Le Statut LMNP, une oasis préservée pour l'investisseur immobilier - Constituer et développer un Patrimoine, - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés - Assurer la sécurité financière de sa retraite, - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité, - Se protéger de l'inflation, - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement), EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes. LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service
Le Statut LMNP,une oasis préservée pour l'investisseur immobilier    - Constituer et développer un Patrimoine,   - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés   - Assurer la sécurité financière de sa retraite,   - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité,   - Se protéger de l'inflation,   - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement),  EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes.                                          LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service 

LMNP IMMOBILIER vous propose des résidences services possédant tous les atouts nécessaires 

à un investissement immobilier rentable et pérenne.

 

La société LMNP IMMOBILIER travaille quasi exclusivement 

avec la plateforme Cerenicimo.

Notre objectif est de proposer des programmes en adéquation avec les besoins des investisseurs et en cohérence avec le marché.

 

Crée en 1995, elle se positionne comme le leader de l'investissement immobilier.

 

La qualité de ses services et de son expertise immobilière lui valent d'être en tête des palmarès professionnels depuis plusieurs années

(meilleure plate-forme immobilière depuis 2008 selon le classement annuel du magazine Gestion de Fortune).

 

Elle a commercialisé environ 2.800 lots en 2017 pour un volume d'activité de plus de 490 millions d'euros.

 

LMNP IMMOBILIER

Un choix de prés de 100 résidences (environ 1.500 lots) dans le neuf et dans l'ancien avec des rendements de 4% à plus de 7%.

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LMNP IMMOBILIER

Le LMNP, un statut aux avantages incontestables.

A l'heure où l'incertitude économique et financière prédomine, dans un contexte ou la rationalité des acteurs devient de plus en plus complexe à appréhender, l'immobilier en statut LMNP trouve plus que jamais sa place dans la galaxie des solutions d'investissement disponibles.

 

Ce support immobilier offre incontestablement les meilleures performances nettes d'impôts et de prélèvements sociaux  et constitue donc une véritable réponse au contexte fiscal, juridique (encadrement des loyers) et financier actuel. (en savoir plus)

 

En application depuis 1947, ce statut particulièrement stable est régi par le code civil.

 

Pour préparer sa retraite ou se constituer des revenus complémentaires,

l'objectif d'un investisseur est de générer du revenu indexé, non fiscalisé sur du trés long terme et associé au confort du bail commercial.


Ceci explique le succès de la location meublée depuis plus de 65 ans.

N'hésitez pas à nous solliciter par téléphone au 0.782.478.675. ou par le formulaire de contact

Des conseillers Experts sont à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions. (Fiscalité, non résidents,

Censi-Bouvard ou Amortissement, les règles comptables en LMNP,                              le financement, nos résidences etc...

LMNP IMMOBILIER,

des experts à votre service.

Notre mode opératoire :

 

Un comité de "référencement programmes" analyse et selectionne les meilleurs investissements immobiliers suivant des critères définis rigoureusement par un cahier des charges strict et standardisé.

 

Qualité de l'emplacement, des prestations, des équipements collectifs dans l'environnement de la résidence

Sécurité du montage financier et du placement proposé avec un promoteur reconnu, un gestionnaire d'expèrience, des garanties locatives, des baux fermes (selon les fiscalités)

Pérenité de la rentabilité et/ou de la valeur patrimoniale du bien proposé

Analyse du marché locatif

 

La plateforme a notamment développé la première méthode de scoring de l'immobilier d'investissement (en savoir plus)  à travers différents modèles matriciels, lui permettant d'évaluer les volets patrimoniaux et locatifs de chaque programme étudié et ainsi de ne sélectionner que les meilleurs.

 

Plus de 90 critères sont passés au crible pour déterminer une notation précise.

Ainsi, seulement 10% des opérations étudiées par nos services font l'objet d'un référencement.

 

Important : Nous revendiquons notre indépendance vis à vis des promoteurs, gestionnaires et exploitants et nous refusons toute prise de participation capitalistique dans les opérations que nous référençons.

Nous gardons ainsi la totale maîtrise de notre processus de référencement.

 

Une filiale spécialisée sur le marché de l'occasion facilite la revente de votre bien (en savoir plus).

 

 

 

Notre Objectif est de sécuriser votre capital.

Pour cela deux solutions en aval :

 

1. Engagement Liquidité :

LMNP IMMOBILIER  souhaite vous faire bénéficier  sur certains programmes éligibles de l'Engagement Liquidité (gracieusement et durant 9 ans).

 

Cette assurance vous permettra, si un cas de force majeure vous obligeait à revendre prématurément votre bien de vous indemniser de la moins value réalisée jusqu'à 20% du prix d'achat et pour un montant maximum de 35.000€ (en savoir plus).

 

2. Mandat d'Asset Management :

Certaines de nos résidences bénéficient  d‘un Mandat d’Asset Management qui assure pendant toute la durée du bail les relations entre les propriétaires et l’exploitant ou gestionnaire (Exclusivité LMNP IMMOBILIER).

 

Notre filiale collecte les loyers auprès du gestionnaire et les reverse aux investisseurs. En cas d’incidents de paiement, nous sommes alertés immédiatement et nous pouvons ainsi procéder à des relances et au recouvrement des sommes dues.

 

Nous pouvons également intervenir au moment du renouvellement du bail, ou si le cas se présente, rechercher et analyser les offres en cas de changement d’exploitant… 

 

Fort de son pouvoir de représentation de l’ensemble des propriétaires, ce Mandat est le garant d’une relation stable et pérenne avec l’exploitant de la résidence.(en savoir plus : Cliquer ici)

 

LMNP IMMOBILIER vous propose une qualité de réalisation exceptionnelle et une offre de service remarquable afin de vous garantir des revenus locatifs sûrs, une rentabilité optimale et un investissement pérenne et porteur de sens.

Les 7 raisons d'investir en LMNP!

 

La location meublée non professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal qui permet de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions particulièrement avantageuses.

 

Ce support d'investissement est un actif tangible qui cumule un nombre d'avantages considérables (en savoir plus).

 

Le statut LMNP devient dans le contexte financier et fiscal actuel, un des meilleurs investissements du moment. 

 

N'hésitez pas à nous solliciter par téléphone au 07.82.47.86.75.

ou par le formulaire de contact

 

Des conseillers Experts sont à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions (Fiscalité, Censi-Bourvard ou Amortissement, les règles comptables en LMNP, le financement, nos résidences etc...)

Investir dans une résidence service :

Des Guides pour mieux comprendre!

Nous vous offrons un Guide Complet pour vous aider à appréhender les mécanismes de la location meublée non professionnelle (Censi-Bouvard ou armortissement).

 

Ce guide de 20 pages vous expliquera dans le détail tout ce que vous devez savoir sur ce type d'investissement (les pièges à éviter, les avantages fiscaux, les rendements, les différents secteurs d'investissement, le bail commercial, la revente, le confort de gestion etc...) 

 

LMNP IMMOBILIER vous propose également  de vous adresser de la documentation sur les differents types de résidences services (voir ci-dessous). Ces guides sont des études détaillées pour chaque secteur : Résidences médicalisées (Ehpad), Résidences de Tourisme, Séniors, étudiantes).

 

N'hésitez pas à nous solliciter au 0.782.478.675.

Des conseillers experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. 

 

Nous vous invitons à remplir le formulaire ci-dessous. 

Les guides vous seront adressés en format Pdf sur votre adresse e-mail.

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