Le Statut LMNP, une oasis préservée pour l'investisseur immobilier - Constituer et développer un Patrimoine, - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés - Assurer la sécurité financière de sa retraite, - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité, - Se protéger de l'inflation, - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement), EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes. LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service
Le Statut LMNP,une oasis préservée pour l'investisseur immobilier    - Constituer et développer un Patrimoine,   - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés   - Assurer la sécurité financière de sa retraite,   - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité,   - Se protéger de l'inflation,   - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement),  EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes.                                          LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service 

COMPARATEUR LMNP

Le LMNP Amortissable offre les meilleurs rendements nets d'impôt et de prélèvements sociaux  et constitue donc 

une véritable réponse au contexte fiscal et financier actuel.

De plus, si vous impactez l'effet de l'inflation, ce support immobilier devient incontestablement un des meilleurs placements du moment.

 

Un comparatif entre le compte épargne, l'assurance vie (fonds en €uro) et le LMNP Amortissable. 

Ces comparateurs vous permettront de constater les écarts de rendements.

 

Les deux rendements étudiés sont :

  • Le rendement net d'impôt et de prélèvements sociaux
  • Le rendement net d'impôt et de prélèvements sociaux et d'inflation

 

Les critères retenus sont :

  • Un taux d'inflation : 1% 
  • Le taux marginal d'imposition : 14%; 30%; 41%; 45%
  • La performance du fonds Euro : 2,5%
  • Le rendement brut de la résidence en LMNP Classique : 4,9%
  • La performance du compte épargne : 2%
  • Les prélèvements sociaux : 15,5%
  • Les charges immobilières : 15%
  • Le pourcentage des revenus amortis : 90%

N'hésitez pas à nous solliciter par téléphone au 07.82.47.86.75.

Des conseillers Experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

 

Sur le même principe :

  • un comparatif a été également réalisé entre de l'immobilier classique et le statut LMNP amortissable. Les conclusions sont implacables : +83% de rendement net en faveur du statut LMNP : voir un exemple chiffré )
  • un comparatif sur un exemple concret : T1 Paris XVème et EHPAD Paris XVème (Castagnary) : voir exemple
  • un comparatif LMNP et assurance-vie  : voir exemple chiffré)

 

SIMULATEUR DE RENDEMENT

Cliquer sur le tableau qui vous concerne.

Taux marginal d'imposition : 14% :

Taux marginal d'imposition de 14%. IRPP : Impôt sur le revenu des personnes physiques

Taux marginal d'imposition : 30% :

Taux marginal d'imposition de 30%. IRPP : Impôt sur le revenu des personnes physiques.

Taux marginal d'imposition : 41% :

Taux marginal d'imposition de 41%. IRPP : Impôt sur le revenu des personnes physiques.

Taux marginal d'imposition : 45% :

Taux marginal d'imposition de 45%. IRPP : Impôt sur le revenu des personnes physiques

COMPARATEUR LMNP

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