Le Statut LMNP, une oasis préservée pour l'investisseur immobilier - Constituer et développer un Patrimoine, - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés - Assurer la sécurité financière de sa retraite, - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité, - Se protéger de l'inflation, - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement), EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes. LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service
Le Statut LMNP,une oasis préservée pour l'investisseur immobilier    - Constituer et développer un Patrimoine,   - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés   - Assurer la sécurité financière de sa retraite,   - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité,   - Se protéger de l'inflation,   - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement),  EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes.                                          LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service 

MANDAT DE GERANCE

Asset Management

Notre plateforme immobilière intègre une nouvelle activité en adaptant le mandat de gestion locative aux résidences services et en représentant ainsi l'investisseur auprès de l'exploitant


Si la gestion d'un logement locatif est communément confiée à un administrateur de biens, cette solution pratique n'avait pas été adaptée pour les résidences services.

 

En effet, une fois le lot vendu, les investisseurs demeurent en relation directe avec l'exploitant qui leur verse leurs loyers.

Or, dans les cas de retards de loyers, de propositions de baisse de loyer, de renégociation du bail, le copropriétaire bien souvent seul peut se sentir isolé.

Jusqu'à présent, Nous pouvions intervenir dans ces situations. Nous assurions ainsi le suivi de nos programmes vendus mais dans le cadre d'un "service après-vente" qui n'avait rien d'officiel.

Désormais, notre plateforme s'est dotée de la carte de gestion immobilière et nous mettons en place une activité d'Asset Management.


Mandat.

Ainsi les investisseurs pourront donner mandat à la plateforme pour les représenter et gérer leur bien.

Nous collecterons les loyers auprès de l'exploitant et nous les reverserons à chaque copropriétaire.

En cas d'incidents de paiement, nous serons de ce fait alertés immédiatement et pourrons procéder à des relances et au recouvrement en faisant notamment appel à des avocats.

Nous  accompagnerons également les investisseurs au moment du renouvellement du bail.

Nous comptons davantage peser grâce à notre forte représentation par rapport à un seul copropriétaire.

De même, nous pourrons rechercher et analyser les offres en cas de changement d'exploitant.

L'objectif est donc de faciliter les échanges.

Nous tenons à préciser que bien entendu cela ne signifie pas que toutes les décisions seront prises sans l'aval du bailleur.


Frais.

Les frais de ce mandat s'élèvent à 3 % du montant des loyers.

Deux personnes au sein de notre société sont dédiées à cette nouvelle activité.


Avec ses différentes activités intégrées- le courtage en crédit, la commercialisation, la gestion et la revente -, LMNP IMMOBILIER se positionne désormais sur tous les moments clés d'un investissement en résidences-services. 

 

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