Le Statut LMNP, une oasis préservée pour l'investisseur immobilier - Constituer et développer un Patrimoine, - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés - Assurer la sécurité financière de sa retraite, - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité, - Se protéger de l'inflation, - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement), EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes. LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service
Le Statut LMNP,une oasis préservée pour l'investisseur immobilier    - Constituer et développer un Patrimoine,   - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés   - Assurer la sécurité financière de sa retraite,   - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité,   - Se protéger de l'inflation,   - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement),  EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes.                                          LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service 

LA SARL DE FAMILLE

Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants

La localisation de l'activité locative au sein d'une SARL de famille permet de faciliter la détention d'un bien immobilier dans un contexte familial, étant précisé que l'option pour le régime de sociétés de personnes prévues à l'article 239 bis AA du code général des impôts ne peut être exercée que si la société est constituée entre personnes mariées, ayant conclu un pacte civil de solidarité, ou entre parents, enfants, frères et soeurs.

 

Sa vocation principale est de permettre la transmission progressive du patrimoine familial ainsi constitué aux enfants, dans des conditions les plus avantageuses.

 

La transmission s'effectue alors par le biais de la donation de la nue-propriété de parts sociales; ce qui permet :

  • de réserver les revenus aux parents usufruitiers;
  • de permettre l'accès ultèrieur des enfants à la pleine propriété des parts, lors de l'extinction de l'usufruit, au décès des parents.

 

SYNTHESE

 

Les parents, usufruitiers, conservents ainsi la jouissance des bénéfices

de la société en vue d'obtenir, à l'heure de la retraite,

un complément de revenus tout en prévoyant la transmission à leurs enfants, dans des conditions particulièrement avantageuses.

INFORMATION COMPLEMENTAIRE

Transmission, SARL de famille, démembrement...

 

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