Le Statut LMNP, une oasis préservée pour l'investisseur immobilier - Constituer et développer un Patrimoine, - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés - Assurer la sécurité financière de sa retraite, - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité, - Se protéger de l'inflation, - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement), EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes. LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service
Le Statut LMNP,une oasis préservée pour l'investisseur immobilier    - Constituer et développer un Patrimoine,   - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés   - Assurer la sécurité financière de sa retraite,   - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité,   - Se protéger de l'inflation,   - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement),  EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes.                                          LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service 

Comparatif chiffré, Immobilier classique & LMNP

Un exemple concret :

Comparatif entre de l'immobilier locatif et une résidence médicalisée (EHPAD).

 

  • Immobilier Locatif : T1 de 29 m2 dans le XVème (75). Investissement : 372 000€ TTC.                                               (Loyer annuel 11 100€ / Rendement 3%)
  • Résidence Médicalisée (EHPAD) Le Castagnary Paris XVème (75) Investisssement 372 000€HT                           (Loyer annuel 14 806€ / Rendement 4%) Fiche et présentation de la résidence ci-dessous.
Fiche synthétique Orpéa Castagnery Paris 15ème (75)
CASTAGNARY ORPEA Fiche synthétique.pdf
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Le résultat est édifiant!

Un rendement avant impôt 70% supèrieur en faveur la résidence Médicalisée en LMNP (3,95% pour 2,32%)

et un rendement net d'impôt trois fois supèrieur (3,64% pour 1,26%).

 

Vous trouverez ci-dessous une présentation complète de la résidence Le Castagnary :

Présentation complète Orpéa Castagnery
PRESENTATION CASTAGNARY ORPEA.pdf
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Immobilier classique et LMNP : Points Forts et Points de vigilance

( + sur Paris l'encadrement des loyers! Loi ALUR)

Comparatif LMNP et immobilier classique

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