Le Statut LMNP, une oasis préservée pour l'investisseur immobilier - Constituer et développer un Patrimoine, - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés - Assurer la sécurité financière de sa retraite, - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité, - Se protéger de l'inflation, - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement), EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes. LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service
Le Statut LMNP,une oasis préservée pour l'investisseur immobilier    - Constituer et développer un Patrimoine,   - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés   - Assurer la sécurité financière de sa retraite,   - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité,   - Se protéger de l'inflation,   - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement),  EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes.                                          LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service 

Actualités du TRIMESTRE!

Vous trouverez ci-dessous les dernières nouvelles de la location meublée.

ACTUALITÉS DU TRIMESTRE

 

PARUTION AU JOURNAL OFFICIEL DU MODÈLE DE BAIL LOCATION MEUBLÉE À USAGE DE RÉSIDENCE PRINCIPALE

 

Le décret relatif aux contrats types de location de logement à usage de résidence principale est paru au journal officiel le 31 mai 2015.

 

Ce décret n° 2015-587 du 29 mai 2015 fait suite à la loi ALUR et vous trouverez de plus amples renseignements sur http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F2582.xhtml.

 

L’annexe 2 du décret présente le contrat type de location ou de colocation de logement meublé à usage d’habitation principale. Ce décret ne définit donc pas de cadre pour les locations hors habitation principale.

 

Il n’indique pas non plus la liste exhaustive du mobilier à inclure pour prétendre au statut de loueur en meublé… Nous suivrons les prochaines parutions de décret à ce sujet.


RÉPONSE MINISTERIELLE SUR LA NON IMPOSITION DE LA PLUS VALUE EN CAS DE DONATION SOUS LE RÉGIME LMNP

 

Réponse ministérielle (Rép min FRASSA JO Sén. 28 mai 2015 n°14933)

 

- « En application du VII de l'article 151 septies du code général des impôts (CGI), les plus-values réalisées lors de la cession des biens immobiliers faisant l'objet d'une location meublée exercée à titre non professionnel sont soumises au régime des plus-values immobilières des particuliers, défini aux articles 150 U à 150 VH du même code.

 

- En application du I de l'article 150 U du CGI, sont imposables les plus-values réalisées lors d'une cession à titre onéreux d'un bien immobilier ou d'un droit y afférent. Sont hors du champ d'application du dispositif les transmissions à titre gratuit.

 

- Il est donc confirmé que la donation d'un bien immobilier faisant l'objet d'une location meublée exercée à titre non professionnel ne constitue pas le fait générateur d'une plus-value imposable à l'impôt sur le revenu. »


# COUP DE PROJECTEUR SUR... 
Les changements apportés aux avantages de l’adhésion à un centre de gestion agréé.

 

Suite à un rapport de la Cour des Comptes, la loi de finances pour 2015 a intégré la suppression, à compter du 1er janvier 2016, de certains avantages fiscaux associés à l’adhésion à un centre de gestion agréé :

 

- Réduction de la prescription fiscale de 3 à 2 ans : retour à la prescription fiscale de droit commun de 3 ans comme pour les non adhérents. 


- Déduction totale du salaire du conjoint : retour à une limite de déduction comme pour les non adhérents. 


- Réduction d’impôt pour frais de comptabilité plafonnée à 915 euros : les charges liées aux frais de comptabilité restent déductibles de l’activité de l’adhérent.

 

Le seul avantage restant octroyé aux adhérents des centres de gestion reste celui de la non majoration de 25% des bénéfices. L’ensemble des exercices clôturant au 30 juin 2015, 30 septembre 2015, 31 décembre 2015, ou tout autre clôture au cours de l’année 2015 pourra donc prétendre aux avantages supprimés à compter du 1er janvier 2016.

 

 

Actualités du LMNP!

Vous souhaitez vendre votre LMNP

EN SAVOIR PLUS

Des offres à prix promoteur

Nous contacter par Téléphone 

0.782.478.675

contact@lmnp-immobilier.com

 

Besoin d'un conseil ou d'informations.

EN SAVOIR PLUS

Fiche Uzes.pdf
Document Adobe Acrobat [1.3 MB]
A TELECHARGER OCT 2019.pdf
Document Adobe Acrobat [2.0 MB]

Offre immobilière 

Offre complémentaire avec plus de 60 programmes (PINEL, LMNP, Déficit foncier, Nue propriété, Monuments historiques)

Simulation possible sur le site 

En savoir plus

LA SARL DE FAMILLE

EN SAVOIR PLUS

 EXCEPTIONNEL

Résidence Etudiante NICE

Un emplacement idéal

au pied des écoles

et de toutes commodités

En savoir plus

PRESENTATION NICE RESIDENCE ETUDIANTE.pd[...]
Document Adobe Acrobat [4.8 MB]

OBTENIR

LE GUIDE DU LMNP 2019

EN SAVOIR PLUS

A TELECHARGER

Passer de la location nue

à la location meublée

De la location nue à la location meublée[...]
Document Adobe Acrobat [196.9 KB]

Cliquer sur les images

pour un meilleur visuel

Cliquer sur les images

pour un meilleur visuel

VENTES PRIVEES

DU PATRIMOINE

LMNP, PINEL, Démembrement...

   - Des produits exclusifs et des             offres attractives pour une                 durée limitée 

    - Des prix de vente inférieurs de          10% à 25% à des  produits                   équivalents

    - Des opportunités de seulement        quelques lots   

  En savoir plus

Exonération IFI

Statut LMP : En savoir plus

Patrimonial Consulting

Nous vous offrons

un Bilan Patrimonial

réalisé par un professionnel

En savoir plus

SIMULATIONS

Optimiser votre impôt 

En savoir plus

LMNP IMMOBILIER FINANCEMENT

En savoir plus

Résidence de Prestige

COURCHEVEL

Un ressort**** au pied des pistes

Prestations haut de gamme

Vidéo de la résidence

Profitez de votre investissement grâce

à la formule d'occupation

Pour plus d'information

PINEL NÎMES

Avantages exclusifs

-Loyers dès l'acte,

- Rendement moyen de 3,9%,

- Prix m² inférieur au prix du neuf

Vidéo de la résidence

En savoir plus

PINEL

Bormes les Mimosas

-A 3 Km des plages,

- Rendement moyen de 3,1%,

- Prix m² inférieur au prix du neuf

En savoir plus

GUIDE à TELECHARGER

Guide de l'investissement immobilier

GUIDE DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER.pdf
Document Adobe Acrobat [10.7 MB]

 

EXPERTS à votre service

Des Experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Nos Experts par téléphone au  0.782.478.675.

Ou Rappelez-moi : Cliquer sur l'image

COMPARATIF :

Assurance-vie - LMNP

Cliquer ici

immobilier classique - LMNP

Cliquer ici

DOSSIER COMPLET  &

SIMULATIONS GRATUITES

CLIQUER ICI

REVENTE LMNP / LMP

Vous souhaitez vendre votre bien!

Cliquer ici

GUIDES D'INVESTISSEMENT

OFFERTS

Cliquer ici

BFM Business : Cérénicimo

Intégrale placements présentée par Guillaume SOMMERER

Intervenant : Benjamin NICAISE, Président de CERENICIMO

Lire la vidéo

Nos Résidences

LMNP IMMOBILIER

 201 Bd Reine Jeanne

06140 VENCE

148 rue Charles Cros

30000 NÎMES

Vous pouvez nous contacter

Par Téléphone :

07.82.47.86.75

Par e-mail :

contact@lmnp-immobilier.com

Ou utiliser notre

Formulaire contact

Mentions légales

Version imprimable Version imprimable | Plan du site Recommander ce site Recommander ce site
© LMNP IMMOBILIER 2019 - Tous droits réservés

Appel

Email