AMORTISSEMENT : LMNP 

PRINCIPE D'AMORTISSEMENT EN LMNP

Pourquoi l'immobilier en LMNP est plus performant que l'immobilier classique

Le principe d'amortissement explique le fait que le LMNP a un rendement net d'impôt bien plus interressant que l'immobilier classique ou tout autre support.

Qu'est ce que l'amortissement?

Comparatif entre immobilier classique (investissement A)

et immobilier en statut LMNP (Invesissemnt B) : 

Prenons l'exemple d'une acquisition pour un montant de 150 000€ (Cette présentation n'avantage pas le LMNP du fait que nous considerons que le premier est en TTC et le second en hors taxe).

Cet exemple chiffré démontre l'éfficacité au niveau fiscal du principe d'amortissement.

Impôt à payer : IR 30% + prélèvements sociaux 15,5% soit 45,5%

Le résultat est tout aussi clair avec les autres supports.

AMORTISSEMENT LMNP