Comparatif chiffré, Immobilier classique & LMNP
Un exemple concret :
Comparatif entre de l'immobilier locatif et une résidence médicalisée (EHPAD).
- Immobilier Locatif : T1 de 29 m2 dans le XVème (75). Investissement : 372 000€ TTC. (Loyer annuel 11 100€ / Rendement 3%)
- Résidence Médicalisée (EHPAD) Le Castagnary Paris XVème (75) Investisssement 372 000€HT (Loyer annuel 14 806€ / Rendement 4%) Fiche et présentation de la résidence ci-dessous.
Fiche synthétique Orpéa Castagnery Paris 15ème (75)
CASTAGNARY ORPEA Fiche synthétique.pdf
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Le résultat est édifiant!
Un rendement avant impôt 70% supèrieur en faveur la résidence Médicalisée en LMNP (3,95% pour 2,32%)
et un rendement net d'impôt trois fois supèrieur (3,64% pour 1,26%).
Vous trouverez ci-dessous une présentation complète de la résidence Le Castagnary :
Présentation complète Orpéa Castagnery
PRESENTATION CASTAGNARY ORPEA.pdf
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Immobilier classique et LMNP : Points Forts et Points de vigilance
( + sur Paris l'encadrement des loyers! Loi ALUR)
Comparatif LMNP et immobilier classique
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