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Puis Amortissements (LMNP)
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INVESTISSEMENT RESIDENCE SENIOR LMNP : AVIGNON
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INVESTISSEMENT RESIDENCE SENIOR LMNP : MEAUX
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LES SENIORIALES à DAX
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Nos Résidences services en "statut LMNP"
> Un choix de plus de 50 résidences dans le neuf (environ 1.400 lots)
> En LMNP ancien + de 70 résidences à la vente (environ 200 lots)
LMNP : Les Différents secteurs d'investissement
- La résidence étudiante destinée aux jeunes quittant le foyer familial pour poursuivre leurs études de façon plus autonomes.
- La résidence de tourisme conçue pour héberger en courts séjours des touristes, très nombreux en France (1ère destination touristique mondiale).
- La résidence de tourisme d'affaires, située au coeur des grands centres urbains et destinée à accueillir une double typologie de clientèle : affaires et loisirs.
- La résidence senior à destination des personnes agées désirant conserver leur autonomie tout en bénéficiant de services et de loisirs adaptés à l'évolution de leurs besoins.
- La résidence EHPAD pensée pour les personnes agées dépendantes nécessitant un accompagnement quotidien ainsi que des aménagements et des services adaptés à leurs besoins spécifiques.
Notre mode opératoire :
Un comité de "référencement programmes" analyse et selectionne les meilleurs investissements immobiliers suivant des critères définis rigoureusement par un cahier des charges strict et standardisé.
Qualité de l'emplacement, des prestations, des équipements collectifs dans l'environnement de la résidence
Sécurité du montage financier et du placement proposé avec un promoteur reconnu, un gestionnaire d'expèrience, des garanties locatives, des baux fermes (selon les fiscalités)
Pérenité de la rentabilité et/ou de la valeur patrimoniale du bien proposé
Analyse du marché locatif
La plateforme a notamment développé lapremière méthode de scoring de l'immobilier d'investissement (en savoir plus) au travers de différents modèles matriciels, lui permettant d'évaluer les volets patrimoniaux et locatifs de chaque programme étudié et ainsi de ne sélectionner que les meilleurs.
Plus de 60 critères sont passés au crible pour déterminer une notation précise. Ainsi, seulement 10% des opérations étudiées par nos services font l'objet d'un référencement.
Important : Nous revendiquons notre indépendance vis à vis des promoteurs, gestionnaires et exploitants et nous refusons toute prise de participation capitalistique dans les opérations que nous référençons.
Nous gardons ainsi la totale maîtrise de notre processus de référencement.
Une filiale spécialisée sur le marché de l'occasion facilite la revente de votre bien (en savoir plus).
Notre Objectif est de sécuriser votre capital.
Pour cela deux solutions en aval :
1. Engagement Liquidité :
LMNP IMMOBILIER souhaite vous faire bénéficier sur certains programmes éligibles de l'Engagement Liquidité (gracieusement et durant 9 ans).
Cette assurance vous permettra, si un cas de force majeure vous obligeait à revendre prématurément votre bien de vous indemniser de la moins value réalisée jusqu'à 20% du prix d'achat et pour un montant maximum de 35.000€. (en savoir plus).
2. Mandat d'Asset Management :
Certaines de nos résidences bénéficient d‘un Mandat d’Asset Management. Il permet d'organiser et de gerer pendant toute la durée du bail les relations entre les propriétaires et l’exploitant ou gestionnaire (Exclusivité LMNP IMMOBILIER).
Notre filiale collecte les loyers auprès du gestionnaire et les reverse aux investisseurs. En cas d’incidents de paiement, nous sommes alertés immédiatement et nous pouvons ainsi procéder à des relances et au recouvrement des sommes dues.
Nous pouvons également intervenir au moment du renouvellement du bail, ou si le cas se présente, rechercher et analyser les offres en cas de changement d’exploitant…
Fort de son pouvoir de représentation de l’ensemble des propriétaires, ce Mandat est le garant d’une relation stable et pérenne avec l’exploitant de la résidence.(en savoir plus : Cliquer ici)
LMNP IMMOBILIER vous propose une qualité de réalisation exceptionnelle et une offre de service remarquable afin de vous garantir des revenus locatifs sûrs, une rentabilité optimale et un investissement pérenne et porteur de sens.
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OFFRE EXCEPTIONNELLE jusqu'au 30 juin 2020 :
Dans le cadre de votre investissement*,
nous vous offrons
un montant en euros équivalent à douze (12) mois de loyers,
A verser dans le mois suivant la signature de l'acte
Dans le cas d'une acquisition en LMNP, ce loyer s'entend hors taxe HT.
* Seulement les programmes éligibles (voir liste : En savoir plus)
OFFRE EXCEPTIONNELLE jusqu'au 15 mai 2020* :
Dans le cadre de votre investissement*, nous vous offrons un montant en euros équivalent à douze (12) mois de loyers, à verser dans le mois suivant la signature de l'acte
Dans le cas d'une acquisition en LMNP, ce loyer s'entend hors taxe HT.
* Date de signature du document de réservation (signature électronique possible)
Les 7 raisons d'investir en LMNP!
La location meublée non professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal qui permet de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions particulièrement avantageuses.
Ce support d'investissement est un actif tangible qui cumule un nombre d'avantages considérables (en savoir plus).
Le statut LMNP devient dans le contexte financier et fiscal actuel, un des meilleurs investissements du moment.
N'hésitez pas à nous solliciter par téléphone au 07.82.47.86.75.
ou par le formulaire de contact
Des conseillers Experts sont à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions.
(Fiscalité, Censi-Bourvard ou Amortissement, les règles comptables en LMNP, le financement, nos résidences etc...
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LMNP IMMOBILIER
Nous vous proposons :
- Des Revenus locatifs sûrs,
- Une rentabilité optimale,
- Un investissement perenne.
Les 7 Raisons de choisir le LMNP
Des Guides de l'investissement par segment
Chaque segment de ce marché n'aura plus aucun secret pour vous
grâce à ces guides complets.
Le LMNP, un statut aux avantages incontestables.
Le Statut LMNP offre les meilleures performances nettes d'impôts et
de prélèvements sociaux et constitue une véritable réponse au contexte fiscal, juridique et financier actuel.
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Offre immobilière
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Résidences Médicalisées
Investir dans un EHPAD, c'est faire le choix de profiter de la lisibilité exceptionnelle de ce secteur.
Nos résidences
Résidences Séniors
Le secteur des résidences séniors autonomes est un marché récent à très fort potentiel.
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Résidences de Tourisme
La résidence de tourisme représente déjà un quart de l'hébergement touristique national.
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LA RESIDENCE DE VOTRE CHOIX
Un moteur de recherche vous aidera à trouver une résidence en fonction de vos critères.
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Des offres à prix promoteur
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Souhaitez-vous être rappelé?
LMNP IMMOBILIER vous propose des résidences services possédant tous les atouts nécessaires
à un investissement immobilier rentable et pérenne.
La société LMNP IMMOBILIER travaille quasi exclusivement
avec la plateforme Cerenicimo.
Notre objectif est de proposer des programmes en adéquation avec les besoins des investisseurs et en cohérence avec le marché.
Crée en 1995, elle se positionne comme le leader de l'investissement immobilier.
La qualité de ses services et de son expertise immobilière lui valent d'être en tête des palmarès professionnels depuis plusieurs années
(meilleure plate-forme immobilière depuis 2008 selon le classement annuel du magazine Gestion de Fortune).
Elle a commercialisé environ 2.800 lots en 2017 pour un volume d'activité de plus de 490 millions d'euros.
LMNP IMMOBILIER
Un choix de prés de 100 résidences (environ 1.500 lots) dans le neuf et dans l'ancien avec des rendements de 4% à plus de 7%.
Profitez de nos offres exceptionnelles!
EPARGNE IMMOBILIERE Janv Févr Mars 2017.[...]
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STOCKAGE
Le LMNP, un statut aux avantages incontestables.
Le Statut LMNP offre les meilleures performances nettes d'impôts et
de prélèvements sociaux et constitue une véritable réponse au contexte fiscal, juridique et financier actuel.
NOS PROGRAMMES :
Des résidences à des rendements de 4% à plus de 7% (LMNP ancien)
> Un choix de plus de 50 résidences dans le neuf (environ 1.400 lots)
> En LMNP ancien + de 50 résidences à la vente (environ 150 lots)
Voir ci-dessous nos programmes neufs
Emplacement exceptionnel!
Résidence à La Plagne (73)
Un ressort**** au pied des pistes
Vidéo de la résidence
RESIDENCE ETUDIANTE
Saint-Etienne (42)
Saint-Priest-en-Jarez
4.500 étudiants à proximité
4.4% de rendement
à partir de 53.300€ HT
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GUIDE FISCALITÉ 2023
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Intégrale placements présentée par Guillaume SOMMERER
Intervenant : Benjamin NICAISE, Président de CERENICIMO
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1 Place du Grand Jardin
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