Le Statut LMNP, une oasis préservée pour l'investisseur immobilier - Constituer et développer un Patrimoine, - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés - Assurer la sécurité financière de sa retraite, - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité, - Se protéger de l'inflation, - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement), EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes. LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service
Le Statut LMNP,une oasis préservée pour l'investisseur immobilier    - Constituer et développer un Patrimoine,   - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés   - Assurer la sécurité financière de sa retraite,   - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité,   - Se protéger de l'inflation,   - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement),  EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes.                                          LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service 

Le LMNP, un statut aux avantages incontestables.

Le Statut LMNP offre les meilleures performances nettes d'impôts et

de prélèvements sociaux et constitue une véritable réponse au contexte fiscal, juridique et financier actuel.

Plaquette résidence Marseille
Plaquette La Timone.pdf
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PRÉSENTATION A TÉLÉCHARGER
Présentation- Résidence Vars.pdf
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PRESENTATION DU DOMAINE D'UHAINA
LMNP IMMOBILIER PAYS BASQUE RESIDENCE UR[...]
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Des Guides de l'investissement par segment

Chaque segment de ce marché n'aura plus aucun secret pour vous

grâce à ces guides complets.

Guide

Investir en résidences séniors

Guide

Investir en résidences de tourisme

Guide 

Investir en résidence étudiantes

Guide

Investir en résidences médicalisées

Présentation des résidences L'Olivier & Les Amandiers ARLES
PRESENTATION L'AMANDIERS L'OLIVIER ARLE[...]
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LMNP D'OCCASION,

Des rendements jusqu'à 7%

Plus de 50 résidences en LMNP ancien à la vente soit environ 150 lots

Résidences étudiantes

La résidence étudiantes est un marché dont la demande est en constante augmentation.

 

Nos résidences

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Résidences d'Affaires

Le tourisme d'affaire représente plus de 10% des entrées touristiques françaises.

 

Nos résidences

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LMNP d'occasion ou ancien

Le LMNP d'occasion  présente l'avantage de délivrer une rentabilité supérieure

(de 4% à plus de 7%).

Nos résidences

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PRÉSENTATION RÉSIDENCE ETUDIANTE NICE
PRESENTATION NICE RESIDENCE ETUDIANTE.pd[...]
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Nos Résidences en statut LMNP

                   > Un choix de plus de 50 résidences dans le neuf (environ 1.400 lots)

                   > En LMNP ancien + de 50 résidences à la vente (environ 150 lots)                                                         

Dossier Les Terrasses de Saint Germain
Dossier des Terrasses de Saint Germain.p[...]
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LMNP IMMOBILIER

Nous vous proposons :

    - Des Revenus locatifs sûrs,

    - Une rentabilité optimale,

    - Un investissement perenne.

Les 7 Raisons de choisir le LMNP

 

N'hésitez pas à nous solliciter par téléphone au 07.82.47.86.75. ou par le formulaire de contact

 

Des conseillers Experts sont à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions. (Fiscalité, Censi-Bourvard ou Amortissement, les règles comptables en LMNP, le financement, nos résidences etc...

LMNP IMMOBILIER

Notre expertise à votre service

(en savoir plus sur nous).

Notre mode opératoire :

 

Un comité de "référencement programmes" analyse et selectionne les meilleurs investissements immobiliers suivant des critères définis rigoureusement par un cahier des charges strict et standardisé.

 

Qualité de l'emplacement, des prestations, des équipements collectifs dans l'environnement de la résidence

Sécurité du montage financier et du placement proposé avec un promoteur reconnu, un gestionnaire d'expèrience, des garanties locatives, des baux fermes (selon les fiscalités)

Pérenité de la rentabilité et/ou de la valeur patrimoniale du bien proposé

Analyse du marché locatif

 

La plateforme a notamment développé lapremière méthode de scoring de l'immobilier d'investissement (en savoir plus) au travers de différents modèles matriciels, lui permettant d'évaluer les volets patrimoniaux et locatifs de chaque programme étudié et ainsi de ne sélectionner que les meilleurs.

 

Plus de 60 critères sont passés au crible pour déterminer une notation précise. Ainsi, seulement 10% des opérations étudiées par nos services font l'objet d'un référencement.

 

Important : Nous revendiquons notre indépendance vis à vis des promoteurs, gestionnaires et exploitants et nous refusons toute prise de participation capitalistique dans les opérations que nous référençons.

Nous gardons ainsi la totale maîtrise de notre processus de référencement.

 

Une filiale spécialisée sur le marché de l'occasion facilite la revente de votre bien (en savoir plus).

Notre Objectif est de sécuriser votre capital.

                         Pour cela deux solutions en aval :

 

1. Engagement Liquidité :

LMNP IMMOBILIER  souhaite vous faire bénéficier  sur certains programmes éligibles de l'Engagement Liquidité (gracieusement et durant 9 ans).

 

Cette assurance vous permettra, si un cas de force majeure vous obligeait à revendre prématurément votre bien de vous indemniser de la moins value réalisée jusqu'à 20% du prix d'achat et pour un montant maximum de 35.000€. (en savoir plus).

 

2. Mandat d'Asset Management :

Certaines de nos résidences bénéficient d‘un Mandat d’Asset Management. Il permet d'organiser et de gerer pendant toute la durée du bail les relations entre les propriétaires et l’exploitant ou gestionnaire (Exclusivité LMNP IMMOBILIER).

 

Notre filiale collecte les loyers auprès du gestionnaire et les reverse aux investisseurs. En cas d’incidents de paiement, nous sommes alertés immédiatement et nous pouvons ainsi procéder à des relances et au recouvrement des sommes dues.

 

Nous pouvons également intervenir au moment du renouvellement du bail, ou si le cas se présente, rechercher et analyser les offres en cas de changement d’exploitant… 

 

Fort de son pouvoir de représentation de l’ensemble des propriétaires, ce Mandat est le garant d’une relation stable et pérenne avec l’exploitant de la résidence.(en savoir plus : Cliquer ici)

 

LMNP IMMOBILIER vous propose une qualité de réalisation exceptionnelle et une offre de service remarquable afin de vous garantir des revenus locatifs sûrs, une rentabilité optimale et un investissement pérenne et porteur de sens.

Les 7 raisons d'investir en LMNP!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La location meublée non professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal qui permet de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions particulièrement avantageuses.

 

 

Ce support d'investissement est un actif tangible qui cumule un nombre d'avantages considérables (en savoir plus).

 

Le statut LMNP devient dans le contexte financier et fiscal actuel, un des meilleurs investissements du moment. 

 

 

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LMNP, Location Meublée non professionnelle, Censi-Bouvard

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LA SARL DE FAMILLE

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Résidence Etudiante NICE

Un emplacement idéal

au pied des écoles

et de toutes commodités

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VENTES PRIVEES

DU PATRIMOINE

LMNP, PINEL, Démembrement...

   - Des produits exclusifs et des             offres attractives pour une                 durée limitée 

    - Des prix de vente inférieurs de          10% à 25% à des  produits                   équivalents

    - Des opportunités de seulement        quelques lots   

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Statut LMP : En savoir plus

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COURCHEVEL

Un ressort**** au pied des pistes

Prestations haut de gamme

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PINEL NÎMES

Avantages exclusifs

-Loyers dès l'acte,

- Rendement moyen de 3,9%,

- Prix m² inférieur au prix du neuf

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PINEL

Bormes les Mimosas

-A 3 Km des plages,

- Rendement moyen de 3,1%,

- Prix m² inférieur au prix du neuf

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Intégrale placements présentée par Guillaume SOMMERER

Intervenant : Benjamin NICAISE, Président de CERENICIMO

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