Le Statut LMNP, une oasis préservée pour l'investisseur immobilier - Constituer et développer un Patrimoine, - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés - Assurer la sécurité financière de sa retraite, - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité, - Se protéger de l'inflation, - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement), EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes. LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service
Le Statut LMNP,une oasis préservée pour l'investisseur immobilier    - Constituer et développer un Patrimoine,   - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés   - Assurer la sécurité financière de sa retraite,   - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité,   - Se protéger de l'inflation,   - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement),  EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes.                                          LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service 

Pour obtenir un dossier complet,

veuillez compléter le formulaire en bas de page

Pour obtenir un dossier complet,

veuillez compléter le formulaire en bas de page

Nos Résidences services en "statut LMNP"

                   > Un choix de plus de 50 résidences dans le neuf (environ 1.400 lots)

                > En LMNP ancien + de 70 résidences à la vente (environ 200 lots)                                 

LMNP : Les Différents secteurs d'investissement

  • La résidence étudiante destinée aux jeunes quittant le foyer familial pour poursuivre leurs études de façon plus autonomes.
  • La résidence de tourisme conçue pour héberger en courts séjours des touristes, très nombreux en France (1ère destination touristique mondiale).
  • La résidence de tourisme d'affaires, située au coeur des grands centres urbains et destinée à accueillir une double typologie de clientèle : affaires et loisirs.
  • La résidence senior à destination des personnes agées désirant conserver leur autonomie tout en bénéficiant de services et de loisirs adaptés à l'évolution de leurs besoins.
  • La résidence EHPAD pensée pour les personnes agées dépendantes nécessitant un accompagnement quotidien ainsi que des aménagements et des services adaptés à leurs besoins spécifiques.
Plaquette explicative PINEL²
Plaquette Pinel².pdf
Document Adobe Acrobat [1.8 MB]

LMNP IMMOBILIER

Notre expertise à votre service

(en savoir plus sur nous).

Notre mode opératoire :

 

Un comité de "référencement programmes" analyse et selectionne les meilleurs investissements immobiliers suivant des critères définis rigoureusement par un cahier des charges strict et standardisé.

 

Qualité de l'emplacement, des prestations, des équipements collectifs dans l'environnement de la résidence

Sécurité du montage financier et du placement proposé avec un promoteur reconnu, un gestionnaire d'expèrience, des garanties locatives, des baux fermes (selon les fiscalités)

Pérenité de la rentabilité et/ou de la valeur patrimoniale du bien proposé

Analyse du marché locatif

 

La plateforme a notamment développé lapremière méthode de scoring de l'immobilier d'investissement (en savoir plus) au travers de différents modèles matriciels, lui permettant d'évaluer les volets patrimoniaux et locatifs de chaque programme étudié et ainsi de ne sélectionner que les meilleurs.

 

Plus de 60 critères sont passés au crible pour déterminer une notation précise. Ainsi, seulement 10% des opérations étudiées par nos services font l'objet d'un référencement.

 

Important : Nous revendiquons notre indépendance vis à vis des promoteurs, gestionnaires et exploitants et nous refusons toute prise de participation capitalistique dans les opérations que nous référençons.

Nous gardons ainsi la totale maîtrise de notre processus de référencement.

 

Une filiale spécialisée sur le marché de l'occasion facilite la revente de votre bien (en savoir plus).

Notre Objectif est de sécuriser votre capital.

                         Pour cela deux solutions en aval :

 

1. Engagement Liquidité :

LMNP IMMOBILIER  souhaite vous faire bénéficier  sur certains programmes éligibles de l'Engagement Liquidité (gracieusement et durant 9 ans).

 

Cette assurance vous permettra, si un cas de force majeure vous obligeait à revendre prématurément votre bien de vous indemniser de la moins value réalisée jusqu'à 20% du prix d'achat et pour un montant maximum de 35.000€. (en savoir plus).

 

2. Mandat d'Asset Management :

Certaines de nos résidences bénéficient d‘un Mandat d’Asset Management. Il permet d'organiser et de gerer pendant toute la durée du bail les relations entre les propriétaires et l’exploitant ou gestionnaire (Exclusivité LMNP IMMOBILIER).

 

Notre filiale collecte les loyers auprès du gestionnaire et les reverse aux investisseurs. En cas d’incidents de paiement, nous sommes alertés immédiatement et nous pouvons ainsi procéder à des relances et au recouvrement des sommes dues.

 

Nous pouvons également intervenir au moment du renouvellement du bail, ou si le cas se présente, rechercher et analyser les offres en cas de changement d’exploitant… 

 

Fort de son pouvoir de représentation de l’ensemble des propriétaires, ce Mandat est le garant d’une relation stable et pérenne avec l’exploitant de la résidence.(en savoir plus : Cliquer ici)

 

LMNP IMMOBILIER vous propose une qualité de réalisation exceptionnelle et une offre de service remarquable afin de vous garantir des revenus locatifs sûrs, une rentabilité optimale et un investissement pérenne et porteur de sens.

Pour obtenir un dossier complet,

veuillez compléter le formulaire en bas de page

OFFRE EXCEPTIONNELLE jusqu'au 30 juin 2020 :

Dans le cadre de votre investissement*,

nous vous offrons

un montant en euros équivalent à douze (12) mois de loyers,

A verser dans le mois suivant la signature de l'acte 

Dans le cas d'une acquisition en LMNP, ce loyer s'entend hors taxe HT.

 

EN SAVOIR PLUS

* Seulement les programmes éligibles (voir liste : En savoir plus)

OFFRE EXCEPTIONNELLE jusqu'au 15 mai 2020* :

Dans le cadre de votre investissement*, nous vous offrons un montant en euros équivalent à douze (12) mois de loyers, à verser dans le mois suivant la signature de l'acte 

Dans le cas d'une acquisition en LMNP, ce loyer s'entend hors taxe HT.

* Date de signature du document de réservation (signature électronique possible)

Les 7 raisons d'investir en LMNP!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La location meublée non professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal qui permet de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions particulièrement avantageuses.

 

 

Ce support d'investissement est un actif tangible qui cumule un nombre d'avantages considérables (en savoir plus).

 

Le statut LMNP devient dans le contexte financier et fiscal actuel, un des meilleurs investissements du moment. 

 

 

N'hésitez pas à nous solliciter par téléphone au 07.82.47.86.75.

ou par le formulaire de contact

Des conseillers Experts sont à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions.

(Fiscalité, Censi-Bourvard ou Amortissement, les règles comptables en LMNP, le financement, nos résidences etc...

 

N'hésitez pas à nous solliciter par téléphone au 07.82.47.86.75. ou par le formulaire de contact

 

Des conseillers Experts sont à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions. (Fiscalité, Censi-Bourvard ou Amortissement, les règles comptables en LMNP, le financement, nos résidences etc...

LMNP IMMOBILIER

Nous vous proposons :

    - Des Revenus locatifs sûrs,

    - Une rentabilité optimale,

    - Un investissement perenne.

Les 7 Raisons de choisir le LMNP

Des Guides de l'investissement par segment

Chaque segment de ce marché n'aura plus aucun secret pour vous

grâce à ces guides complets.

Plaquette résidence Marseille
Plaquette La Timone.pdf
Document Adobe Acrobat [2.9 MB]

Le LMNP, un statut aux avantages incontestables.

Le Statut LMNP offre les meilleures performances nettes d'impôts et

de prélèvements sociaux et constitue une véritable réponse au contexte fiscal, juridique et financier actuel.

Download
PRÉSENTATION DE LA RÉSIDENCE SENIORS METZ
Nouveau téléchargement de fichier

FORMULAIRE DOSSIER COMPLET

Demander l'étude immobilière (formulaire ci-dessous)

Informations complémentaires :

Plans de la résidence
plans_residence_le-domaine-duhaina_0_0.p[...]
Document Adobe Acrobat [10.9 MB]

Tarification & plans :

Offre immobilière 

Offre complémentaire avec plus de 60 programmes (PINEL, LMNP, Déficit foncier, Nue propriété, Monuments historiques)

Simulation possible sur le site 

En savoir plus

Présentation résidence Saint Raphaël
Présentation Résidence Saint-Raphaël.pdf
Document Adobe Acrobat [5.2 MB]

Résidences Médicalisées

Investir dans un EHPAD, c'est faire le choix de profiter de la lisibilité exceptionnelle de ce secteur.

Nos résidences

En savoir plus 

Résidences Séniors

Le secteur des résidences séniors autonomes est un marché récent à très fort potentiel.

 

Nos résidences

En savoir plus

 

Résidences de Tourisme

La résidence de tourisme représente déjà un quart de l'hébergement touristique national.

 

Nos résidences

En savoir plus

 

LA RESIDENCE DE VOTRE CHOIX

Un moteur de recherche vous aidera à trouver une résidence en fonction de vos critères. 

En savoir plus

 

Nous vous offrons nos Guides sur la Location Meublée

En savoir plus

LA RESIDENCE DE VOTRE CHOIX :

Un moteur de recherche vous aide

à trouver une résidence en fonction de vos critères. 

En savoir plus

Des offres à prix promoteur

Nous contacter par Téléphone 

0.782.478.675

contact@lmnp-immobilier.com

Besoin d'un conseil ou d'informations.

Souhaitez-vous être rappelé?

EN SAVOIR PLUS

LMNP IMMOBILIER vous propose des résidences services possédant tous les atouts nécessaires 

à un investissement immobilier rentable et pérenne.

 

La société LMNP IMMOBILIER travaille quasi exclusivement 

avec la plateforme Cerenicimo.

Notre objectif est de proposer des programmes en adéquation avec les besoins des investisseurs et en cohérence avec le marché.

 

Crée en 1995, elle se positionne comme le leader de l'investissement immobilier.

 

La qualité de ses services et de son expertise immobilière lui valent d'être en tête des palmarès professionnels depuis plusieurs années

(meilleure plate-forme immobilière depuis 2008 selon le classement annuel du magazine Gestion de Fortune).

 

Elle a commercialisé environ 2.800 lots en 2017 pour un volume d'activité de plus de 490 millions d'euros.

 

LMNP IMMOBILIER

Un choix de prés de 100 résidences (environ 1.500 lots) dans le neuf et dans l'ancien avec des rendements de 4% à plus de 7%.

Profitez de nos offres exceptionnelles!

Guide de l'épargne immobilière
EPARGNE IMMOBILIERE Janv Févr Mars 2017.[...]
Document Adobe Acrobat [8.4 MB]

Des Guides de l'investissement par segment

Chaque segment de ce marché n'aura plus aucun secret pour vous

grâce à ces Guides complets

STOCKAGE

Le LMNP, un statut aux avantages incontestables.

Le Statut LMNP offre les meilleures performances nettes d'impôts et

de prélèvements sociaux et constitue une véritable réponse au contexte fiscal, juridique et financier actuel. 

NOS PROGRAMMES : 

Des résidences à des rendements de 4% à plus de 7% (LMNP ancien)
      >  Un choix de plus de 50 résidences dans le neuf (environ 1.400 lots)
      >  En LMNP ancien + de 50 résidences à la vente (environ 150 lots)

Voir ci-dessous nos programmes neufs

Résidence de Prestige

Chamonix

Mont Blanc

Voir la vidéo de la résidence

plus d'information

Une résidence

en fonction de vos critères :

Cliquer ici

Profitez de votre investissement grâce

à la formule d'occupation

Pour plus d'information

RESIDENCE ETUDIANTE

Saint-Etienne (42)

Saint-Priest-en-Jarez

4.500 étudiants à proximité

4.4% de rendement

à partir de 53.300€ HT

En savoir plus

Vous souhaitez vendre votre LMNP

EN SAVOIR PLUS

Des offres à prix promoteur

Nous contacter par Téléphone 

0.782.478.675

contact@lmnp-immobilier.com

 

Besoin d'un conseil ou d'informations.

EN SAVOIR PLUS

A TELECHARGER

PLAQUETTE LMNP 

PLAQUETTE LMNP
LMNP IMMOBILIER.pdf
Document Adobe Acrobat [927.5 KB]

Investir en Pinel  

puis basculer en

location meublée

La solution fiscale & patrimoniale optimale

Réduction d'impôts  (PINEL)

Puis Amortissements (LMNP)

EN SAVOIR PLUS

OBTENIR

LE GUIDE DE L'INVESTISSEMENT EN RESIDENCES SENIORS

PAR DOMITYS

EN SAVOIR PLUS

NOS RESIDENCES

   Grand choix de Résidences 

    120 programmes / 1.600 Lots

   Résidences EHPAD

   Résidences Séniors,

   Résidences étudiantes,

   Résidences de Tourisme,

   Résidences d'Affaires.

   Résidences occasion

   Programmes PINEL²

A TELECHARGER

FICHE SARL DE FAMILLE

EN SAVOIR PLUS

SARL DE FAMILLE et LMNP.pdf
Document Adobe Acrobat [333.7 KB]

OBTENIR

LE GUIDE DU LMNP 2020

EN SAVOIR PLUS

Patrimonial Consulting

Nous vous offrons

un Bilan Patrimonial

réalisé par un professionnel

En savoir plus

SIMULATIONS

Optimiser votre impôt 

En savoir plus

A TELECHARGER

Passer de la location nue

à la location meublée

De la location nue à la location meublée[...]
Document Adobe Acrobat [196.9 KB]

RETRAITE CONSULTING

Vous propose de vous réaliser votre

Bilan Retraite sur mesure

En savoir plus

PRESTATION

Liquidation Retraite

prestation entièrement déductible

de votre revenu imposable

En savoir plus

EXPERTS à votre service

Des Experts sont à votre

disposition pour répondre

à toutes vos questions.

Nos Experts par téléphone au  0.782.478.675.

Ou Rappelez-moi : Cliquer sur l'image

BFM BUSINESS

Intégrale placements présentée par Guillaume SOMMERER

Intervenant : Benjamin NICAISE, Président de CERENICIMO

Lire la vidéo

LMNP IMMOBILIER

 1 Place du Grand Jardin

06140 VENCE

&

148 rue Charles Cros

30900 NÎMES

Vous pouvez nous contacter

Par Téléphone :

07.82.47.86.75

Par e-mail :

contact@lmnp-immobilier.com

Ou utiliser notre

Formulaire contact

Mentions légales

Version imprimable Version imprimable | Plan du site Recommander ce site Recommander ce site
© LMNP IMMOBILIER 2019 - Tous droits réservés

Appel

Email