Le Statut LMNP, une oasis préservée pour l'investisseur immobilier - Constituer et développer un Patrimoine, - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés - Assurer la sécurité financière de sa retraite, - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité, - Se protéger de l'inflation, - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement), EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes. LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service
Le Statut LMNP,une oasis préservée pour l'investisseur immobilier    - Constituer et développer un Patrimoine,   - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés   - Assurer la sécurité financière de sa retraite,   - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité,   - Se protéger de l'inflation,   - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement),  EHPAD, Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes.                                          LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service 

EXPATRIÉ LMNP

EXPATRIÉ / NON RESIDENT ET INVESTISSEMENT LMNP 

Dès que vous achetez un bien immobilier en France pour le louer, vous dégagez une source de revenus en France qu'il faudra obligatoirement déclarer aux services des impôts Français.

 

Si les revenus bruts locatifs issus de votre ou vos bien(s) meublé(s) ne dépassent pas 23.000€ pan an,

vous pourrez bénéficier du statut LMNP,

particulièrement avantageux sur le plan fiscal.

 

Si vos revenus bruts dépassent le seuil de 23.000€ ou

représentent plus de 50% des revenus du foyer fiscal en France vous benefiez alors du statut LMP.

 

En optant pour le régime réel,

vous pouvez alors déduire les frais liés à la location meublée.

 

Le statut LMNP (ou LMP) vous offre également la possibilité de déduire de vos revenus locatifs l'amortissement de votre bien immobilier et mobilier, y compris si vous êtes expatrié.

(à l'exclusion du terrain / non amortissable).

EXPATRIÉ LMNP

DOCUMENTS À TÉLÉCHARGER 

Expatrié LMNP : Document à télécharger gratuitement
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Expatrié LMNP / GUIDE LMNP : Document à télécharger gratuitement
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QUELQUES POINTS ESSENTIELS

EXPATRIÉ LMNP

AVANTAGES DE LA LOCATION MEUBLÉE POUR LES NON-RÉSIDENTS

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EXPATRIÉ LMNP

DÉTERMINATION DE LA RÉSIDENCE FISCALE

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EXPATRIÉ LMNP

PRINCIPE GÉNÉRAL

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CONVENTION FISCALE

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EXPATRIÉ LMNP

PRINCIPE D'IMPOSITION EN FRANCE DES REVENUS LOCATIFS DE SOURCE FRANÇAISE

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EXPATRIÉ LMNP

LIEU DE SOUSCRIPTION DES DÉCLARATIONS

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EXPATRIÉ LMNP

REPRÉSENTATION FISCALE Article 164 D du CGI

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EXPATRIÉ LMNP

MODALITÉ D'IMPOSITION

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EXPATRIÉ LMNP

PRÉLÈVEMENTS SOCIAUX

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EXPATRIÉ LMNP

LES STATUTS DE LOUEUR MEUBLÉ PROFESSIONNEL (LMP)

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1. LES STATUTS DE LOUEUR MEUBLÉ PROFESSIONNEL (LMP) :

AU SENS DE L'IR

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2. LES STATUTS DE LOUEUR MEUBLÉ PROFESSIONNEL (LMP) :

AU SENS DE L'IFI

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EXPATRIÉ LMNP LMP

GESTION PRIVÉE : UN SERVICE SUR-MESURE

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EXPATRIÉ LMNP : SARL DE FAMILLE 

AVANTAGES POUR LES EXPATRIÉS

Prévoir une transmission indolore à ses enfants

La localisation de l'activité locative au sein d'une SARL de famille permet de faciliter la détention d'un bien immobilier dans un contexte familial, étant précisé que l'option pour le régime de sociétés de personnes prévues à l'article 239 bis AA du code général des impôts ne peut être exercée que si la société est constituée entre personnes mariées, ayant conclu un pacte civil de solidarité, ou entre parents, enfants, frères et soeurs.

 

La SARL de Famille a pour vocation principale de permettre la transmission progressive du patrimoine familial ainsi constitué aux enfants, dans des conditions les plus avantageuses.

 

La transmission s'effectue alors par le biais de la donation de la nue-propriété de parts sociales; ce qui permet :

  • de réserver les revenus aux parents usufruitiers;
  • de permettre l'accès ultèrieur des enfants à la pleine propriété des parts, lors de l'extinction de l'usufruit, au décès des parents.

Les parents, usufruitiers, conservents ainsi la jouissance des bénéfices de la société en vue d'obtenir, à l'heure de la retraite,

un complément de revenus tout en prévoyant la transmission à leurs enfants, dans des conditions particulièrement avantageuses.

 

Nous nous tenons à votre entière disposition pour étudier un investissement en LMNP/LMP au sein d'une SARL de Famille.

(Montage SARL, sélection du ou des biens,démembrement parts sociales...)

Accompagnement d'Experts (Expert comptable, Avocat Fiscaliste, Notaire..)

EXPATRIÉ LMNP : SARL DE FAMILLE 

Vidéo à votre disposition

EXPATRIÉ LMNP : SARL DE FAMILLE 

Nous mettons à votre disposition le document PDF ci-dessous : À télécharger

Expatrié : SARL de FAMILLE, Statut LMP, Volet Social
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INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Expatrié & LMNP / LMP  / SARL DE FAMILLE ...

 

Si vous souhaitez obtenir  des informations complémentaires,

nous vous invitons à compléter et envoyer le formulaire ci-dessous.

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