EXPATRIÉ / NON RESIDENT ET INVESTISSEMENT LMNP
Dès que vous achetez un bien immobilier en France pour le louer, vous dégagez une source de revenus en France qu'il faudra obligatoirement déclarer aux services des impôts Français.
Si les revenus bruts locatifs issus de votre ou vos bien(s) meublé(s) ne dépassent pas 23.000€ pan an,
vous pourrez bénéficier du statut LMNP,
particulièrement avantageux sur le plan fiscal.
Si vos revenus bruts dépassent le seuil de 23.000€ ou
représentent plus de 50% des revenus du foyer fiscal en France vous benefiez alors du statut LMP.
En optant pour le régime réel,
vous pouvez alors déduire les frais liés à la location meublée.
Le statut LMNP (ou LMP) vous offre également la possibilité de déduire de vos revenus locatifs l'amortissement de votre bien immobilier et mobilier, y compris si vous êtes expatrié.
(à l'exclusion du terrain / non amortissable).
DOCUMENTS À TÉLÉCHARGER
AVANTAGES DE LA LOCATION MEUBLÉE POUR LES NON-RÉSIDENTS
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DÉTERMINATION DE LA RÉSIDENCE FISCALE
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PRINCIPE GÉNÉRAL
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CONVENTION FISCALE
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PRINCIPE D'IMPOSITION EN FRANCE DES REVENUS LOCATIFS DE SOURCE FRANÇAISE
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LIEU DE SOUSCRIPTION DES DÉCLARATIONS
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REPRÉSENTATION FISCALE Article 164 D du CGI
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MODALITÉ D'IMPOSITION
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PRÉLÈVEMENTS SOCIAUX
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LES STATUTS DE LOUEUR MEUBLÉ PROFESSIONNEL (LMP)
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GESTION PRIVÉE : UN SERVICE SUR-MESURE
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AVANTAGES POUR LES EXPATRIÉS
Prévoir une transmission indolore à ses enfants
La SARL de Famille a pour vocation principale de permettre la transmission progressive du patrimoine familial ainsi constitué aux enfants, dans des conditions les plus avantageuses.
La transmission s'effectue alors par le biais de la donation de la nue-propriété de parts sociales; ce qui permet :
un complément de revenus tout en prévoyant la transmission à leurs enfants, dans des conditions particulièrement avantageuses.
Nous nous tenons à votre entière disposition pour étudier un investissement en LMNP/LMP au sein d'une SARL de Famille.
(Montage SARL, sélection du ou des biens,démembrement parts sociales...)
Accompagnement d'Experts (Expert comptable, Avocat Fiscaliste, Notaire..)
Vidéo à votre disposition
Nous mettons à votre disposition le document PDF ci-dessous : À télécharger
Expatrié & LMNP / LMP / SARL DE FAMILLE ...
Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires,
nous vous invitons à compléter et envoyer le formulaire ci-dessous.
06052020 0
21122022 0
EXPATRIÉ LMNP
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