Le Statut LMNP, une oasis préservée pour l'investisseur immobilier - Constituer et développer un Patrimoine, - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés - Assurer la sécurité financière de sa retraite, - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité, - Se protéger de l'inflation, - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement), Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes, Médicalisées. LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service

Qu'est ce que le LMNP ?

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Investissement LMNP : Qu'est-ce que le LMNP?

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un montant en euros équivalent à douze (12) mois de loyers,

A verser dans le mois suivant la signature de l'acte

Dans le cas d'une acquisition en LMNP, ce loyer s'entend hors taxe HT.

* Seulement les programmes éligibles (voir liste : En savoir plus)

LMNP statut aux avantages incontestables

Présentation de la résidence de ROISSY
Présentation résidence Roissy.pdf
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Plaquette d'explicative PINEL²
Plaquette Pinel².pdf
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GUIDE LMNP : Demandez le Guide LMNP

Les 7 raisons d'investir en LMNP!

La location meublée non professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal qui permet de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions particulièrement avantageuses.

Ce support d'investissement est un actif tangible qui cumule un nombre d'avantages considérables (en savoir plus).

Le "statut LMNP" devient dans le contexte financier et fiscal actuel, un des meilleurs investissements du moment.

N'hésitez pas à nous solliciter par téléphone au 07.82.47.86.75.

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Des conseillers Experts sont à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions (Fiscalité, Censi-Bourvard ou Amortissement, les règles comptables en LMNP, le financement, nos résidences etc...)

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PRÉSENTATION LA RESTANQUE LES 2 ALPES
LMNP IMMOBILIER LES 2 ALPES.pdf
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Le Guide de l'investissement immobilier

Nous vous offrons avec grand plaisir ce guide de l'investissement immobilier

Demandez le Guide de l'investissement immobilier

LMNP D'OCCASION

(LMNP ancien ou marché secondaire)

Des rendements de 4% à 7%

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En savoir plus sur nos LMNP Anciens

PRÉSENTATION A TÉLÉCHARGER
Présentation- Résidence Vars.pdf
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Plaquette résidence Marseille
Plaquette La Timone.pdf
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PRESENTATION DU DOMAINE D'UHAINA
LMNP IMMOBILIER PAYS BASQUE RESIDENCE UR[...]
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EXCEPTIONNEL :

Dans le cadre de votre investissement, le promoteur-vendeur vous verse un montant en euros équivalent à douze (12) mois de loyers,

sous réserve des conditions de l'avantage commercial.

A verser à l'acquéreur ou coacquéreur, dans le mois suivant la signature de l'acte authentique de vente une somme d'argent en euros

équivalente aux douze (12) premiers mois de loyers.

Dans le cas d'une acquisition en LMNP, ce loyer s'entend hors taxe HT.

Offre limitée dans le temps

Programmes éligibles à cette offre exceptionnelle :

Résidences de Tourisme : Les Amandiers,L'Olivier à Arles, L'Alpe Blanche à Vars, Domaine Hhaina à Urrugne >En Savoir Plus
Résidences Médicalisées (EHPAD) : Médicharme Soissons, Casteljaloux, Tonneins, Villeneuve sur Lot>En Savoir Plus
Résidences Affaires : L'envol à Roissy>En Savoir Plus
Résidence Etudiants : Le Hub Petit Quevilly>En Savoir Plus
Programmes Pinel² : Pins Paradis à Bormes,Elisa à Calvi>En Savoir Plus

LMNP OCCASION,

Des Budgets accessibles.

Investir dans le LMNP ancien permet de se constituer un patrimoine à des prix attractifs. En effet, la majorité des résidences LMNP à la revente ont été achetés avant la forte hausse des prix des fonciers et coût des matières premières.

Le LMNP d'occasion permet de réaliser un premier investissement ou de varier le portefeuille d'actifs avec une enveloppe budgétaire abordable.

LMNP OCCASION,

Des Rendements performants, optimisés.

Le LMNP d'occasion a l'avantage d'offir des perspectives de rendement supèrieur par rapport au marché du neuf grâce à des loyers perçus très proches de ceux pratiqués dans le neuf.

Ainsi, acheter une résidence LMNP au prix de l'ancien avec des loyers proches du neuf permet d'optimiser le rendement.

LMNP OCCASION,

Des Revenus immédiats.

La perception immédiate de revenus présente un grand intérêt pour les investisseurs. La résidence LMNP étant déjà en exploitation, le propiétaire perçoit des revenus locatifs immédiats permettant ainsi de faire fructifier le capital emprunté ou l'épargne investie pour l'occasion.

LMNP OCCASION,

Une visibilité sur l'investissement.

Investir en LMNP ancien, c'est bénéficier d'un recul sur l'exploitation, connaître avec précision les charges de copropriété et la taxe foncière, tout en se donnant la possibilité de visiter la résidence LMNP et appréhender au mieux son environnement.

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LMNP IMMOBILIER

Le LMNP, un statut aux avantages incontestables.

A l'heure où l'incertitude économique et financière prédomine, dans un contexte ou la rationalité des acteurs devient de plus en plus complexe à appréhender, l'immobilier en statut LMNP trouve plus que jamais sa place dans la galaxie des solutions d'investissement disponibles.

Ce support immobilier offre incontestablement les meilleures performances nettes d'impôts et de prélèvements sociaux et constitue donc une véritable réponse au contexte fiscal, juridique (encadrement des loyers) et financier actuel. (en savoir plus )

En application depuis 1947, ce statut particulièrement stable est régi par le code civil.

Pour préparer sa retraite ou se constituer des revenus complémentaires,

l'objectif d'un investisseur est de générer du revenu indexé, non fiscalisé sur du trés long terme et associé au confort du bail commercial.

Ceci explique le succès de la location meublée depuis plus de 65 ans.

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La société LMNP IMMOBILIER travaille quasi exclusivement

avec la plateforme Cerenicimo.

Notre objectif est de proposer des programmes en adéquation avec les besoins des investisseurs et en cohérence avec le marché.

Crée en 1995, elle se positionne comme le leader de l'investissement immobilier.

La qualité de ses services et de son expertise immobilière lui valent d'être en tête des palmarès professionnels depuis plusieurs années

(meilleure plate-forme immobilière depuis 2008 selon le classement annuel du magazine Gestion de Fortune).

Elle a commercialisé environ 57.000 lots soit 745 résidences commercialisées pour un volume d'actifs investis de plus de 8,7 milliards d'euros.