Le Statut LMNP, une oasis préservée pour l'investisseur immobilier - Constituer et développer un Patrimoine, - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés - Assurer la sécurité financière de sa retraite, - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité, - Se protéger de l'inflation, - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement), Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes, Médicalisées. LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service
Le Statut LMNP,une oasis préservée pour l'investisseur immobilier    - Constituer et développer un Patrimoine,   - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés   - Assurer la sécurité financière de sa retraite,   - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité,   - Se protéger de l'inflation,   - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement),  Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes, Médicalisées.                                          LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service 

OVÉLIA NÎMES : Résidence Senior

* Frais de Notaire offerts uniquement pour les T3

OVÉLIA NÎMES : Résidence Le Jardin d'Odette

INVESTISSEMENT RESIDENCE SENIOR OVÉLIA

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OVÉLIA Résidence Senior : Résidences en cours de commercialisation
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OVÉLIA NÎMES : Le Jardin d'Odette

"Le Jardin d'Odette"offre un cadre de vie idéal pour les seniors autonomes et semi-autonomes, recherchant confort, sécurité et convivialité. La résidence propose des appartements fonctionnels et des services complets, tout en bénéficiant d'une localisation attractive à Nîmes.

L'investissement dans ce type de bien immobilier est présenté comme une opportunité attractive, avec des avantages fiscaux notables.

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OVÉLIA NÎMES Les Jardins d'Odette

Localisation et Cadre de Vie:
La résidence est idéalement située à la jonction des quartiers Kennedy et Cadereau, à proximité du centre-ville de Nîmes.
    - "Implantée à seulement quelques mètres de l’avenue Kennedy qui permet de rejoindre différents axes de la ville, elle est naturellement entourée de services et commerces de proximité pour faciliter le quotidien de ses résidents." (Source: VINCI Immobilier)
   - Nîmes offre un climat méditerranéen ensoleillé, un riche patrimoine historique et culturel, et de nombreux espaces verts.
   - La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à 300m de la résidence.
   - "Dotée d’une situation géographique privilégiée à seulement 1h30 de Marseille et à mi-chemin entre Avignon et Montpellier, Nîmes séduit les seniors pour sa facilité d’accès." (Source: Brochure OVELIA)

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OVÉLIA NÎMES Les Jardins d'Odette

Caractéristiques de la Résidence:
   - "Le Jardin d'Odette" propose 102 appartements du studio au 3 pièces, tous meublés et équipés pour le confort et la sécurité des seniors.
   - La résidence dispose d'espaces communs agréables et ouverts sur l'extérieur, dont un jardin spacieux.
   - "La résidence, bordée par des espaces verts le long du chemin de Pissevin, s’agrémente d’un agréable et spacieux jardin pour le bonheur de ses résidents." (Source: Brochure OVELIA)
Services et Prestations:
OVÉLIA propose une gamme complète de services inclus et à la carte pour répondre aux besoins des résidents.
   - Les services inclus comprennent: un accueil 7j/7, une présence 24h/24, des animations quotidiennes, un dispositif d'appel d'urgence, un restaurant ouvert 7j/7, une piscine intérieure chauffée, une médiathèque, etc.
   - "Une offre complète de services pour se simplifier le quotidien!" (Source: Présentation Le Jardin d'Odette)
   - Des services à la personne sont également disponibles: ménage, livraison de courses, petit bricolage, etc.

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OVÉLIA NÎMES : INVESTISSEURS

VIDÉO sur le thème : Investir en résidences services

(Pour visionner la vidéo, cliquer sur le centre de l'image ci-dessous)

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UN MARCHÉ PORTEUR ET UN PLACEMENT CITOYEN

Représentant 27% de la population française, les plus de 60 ans souhaitent des logements adaptés et sains pour mieux vieillir. Autonomes plus longtemps, les seniors cherchent à se rapprocher de la ville etses commerces pour rompre l’isolement.
Investir en résidence services seniors, c’est donc offrir une vie plus douce à nos aînés, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et de taux de rentabilité performants.

C’est également faire le choix de la sérénité,avec des loyers versés directement par l’exploitant, même en cas de vide locatif.

INVESTIR dans une résidence services seniors

Toute la réussite de votre placement en résidences services seniors dépend de la qualité du programme, du savoir-faire et de la solidité financière du gestionnaire qui versera vos loyers.
Adossée à VINCI Immobilier, OVELIA profite de l'expérience et de la stabilité d’un groupe qui construit vos villes, vos quartiers, vos lieux de vie depuis 20 ans

OVÉLIA NÎMES : STATUT LMNP

Fonctionnement et avantages du statut LMNP en résidence seniors

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OVÉLIA NÎMES : Le Jardin d'Odette

Plaquette OVÉLIA NÎMES + Brochure Programme de la résidence

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- Tableau complet des lots (tarifications, frais de notaire,caractéristiques...)

- Plans

- Etude de marché & Etude immobilière (prix m², tarifs concurrents...)

- Dossier sur le Gestionnaire

- Simulations détaillées et personnalisées* (si vous en faite la demande)

  (Des informations complémentaires vous seront demandées)*

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OVÉLIA NÎMES RÉSIDENCE SENIOR

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