* Frais de Notaire offerts uniquement pour les T3
INVESTISSEMENT RESIDENCE SENIOR OVÉLIA
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OVÉLIA NÎMES : Le Jardin d'Odette
"Le Jardin d'Odette"offre un cadre de vie idéal pour les seniors autonomes et semi-autonomes, recherchant confort, sécurité et convivialité. La résidence propose des appartements fonctionnels et des services complets, tout en bénéficiant d'une localisation attractive à Nîmes.
L'investissement dans ce type de bien immobilier est présenté comme une opportunité attractive, avec des avantages fiscaux notables.
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OVÉLIA NÎMES Les Jardins d'Odette
Localisation et Cadre de Vie:
La résidence est idéalement située à la jonction des quartiers Kennedy et Cadereau, à proximité du centre-ville de Nîmes.
- "Implantée à seulement quelques mètres de l’avenue Kennedy qui permet de rejoindre différents axes de la ville, elle est naturellement entourée de services et commerces de proximité
pour faciliter le quotidien de ses résidents." (Source: VINCI Immobilier)
- Nîmes offre un climat méditerranéen ensoleillé, un riche patrimoine historique et culturel, et de nombreux espaces verts.
- La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à 300m de la résidence.
- "Dotée d’une situation géographique privilégiée à seulement 1h30 de Marseille et à mi-chemin entre Avignon et Montpellier, Nîmes séduit les seniors pour sa facilité d’accès." (Source:
Brochure OVELIA)
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OVÉLIA NÎMES Les Jardins d'Odette
Caractéristiques de la Résidence:
- "Le Jardin d'Odette" propose 102 appartements du studio au 3 pièces, tous meublés et équipés pour le confort et la sécurité des seniors.
- La résidence dispose d'espaces communs agréables et ouverts sur l'extérieur, dont un jardin spacieux.
- "La résidence, bordée par des espaces verts le long du chemin de Pissevin, s’agrémente d’un agréable et spacieux jardin pour le bonheur de ses résidents." (Source: Brochure
OVELIA)
Services et Prestations:
OVÉLIA propose une gamme complète de services inclus et à la carte pour répondre aux besoins des résidents.
- Les services inclus comprennent: un accueil 7j/7, une présence 24h/24, des animations quotidiennes, un dispositif d'appel d'urgence, un restaurant ouvert 7j/7, une piscine intérieure
chauffée, une médiathèque, etc.
- "Une offre complète de services pour se simplifier le quotidien!" (Source: Présentation Le Jardin d'Odette)
- Des services à la personne sont également disponibles: ménage, livraison de courses, petit bricolage, etc.
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OVÉLIA NÎMES : INVESTISSEURS
VIDÉO sur le thème : Investir en résidences services
(Pour visionner la vidéo, cliquer sur le centre de l'image ci-dessous)
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UN MARCHÉ PORTEUR ET UN PLACEMENT CITOYEN
Représentant 27% de la population française, les plus de 60 ans souhaitent des logements adaptés et sains pour mieux vieillir. Autonomes
plus longtemps, les seniors cherchent à se rapprocher de la ville etses commerces pour rompre l’isolement.
Investir en résidence services seniors, c’est donc offrir une vie plus douce à nos aînés, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et de taux de rentabilité
performants.
C’est également faire le choix de la sérénité,avec des loyers versés directement par l’exploitant, même en cas de vide locatif.
INVESTIR dans une résidence services seniors
Toute la réussite de votre placement en résidences services seniors dépend de la qualité du programme, du savoir-faire et de la solidité
financière du gestionnaire qui versera vos loyers.
Adossée à VINCI Immobilier, OVELIA profite de l'expérience et de la stabilité d’un groupe qui construit vos villes, vos quartiers, vos lieux de vie depuis 20 ans
Fonctionnement et avantages du statut LMNP en résidence seniors
Documents à télécharger
Plaquette OVÉLIA NÎMES + Brochure Programme de la résidence
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Veuillez noter la ou les résidence(s) concernée(s).
Vous recevrez (format Pdf) :
- Plaquette de présentation de la résidence
- Scoring : Analye des chiffres incontournables du projet (gestionnaire, comparatif prix au m2, scoring d'exploitation & patrimonial, perpectives etc ....)
- Tableau complet des lots (tarifications, frais de notaire,caractéristiques...)
- Plans
- Etude de marché & Etude immobilière (prix m², tarifs concurrents...)
- Dossier sur le Gestionnaire
- Simulations détaillées et personnalisées* (si vous en faite la demande)
(Des informations complémentaires vous seront demandées)*
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