Le Statut LMNP, une oasis préservée pour l'investisseur immobilier - Constituer et développer un Patrimoine, - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés - Assurer la sécurité financière de sa retraite, - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité, - Se protéger de l'inflation, - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement), Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes, Médicalisées. LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service
Le Statut LMNP,une oasis préservée pour l'investisseur immobilier    - Constituer et développer un Patrimoine,   - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés   - Assurer la sécurité financière de sa retraite,   - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité,   - Se protéger de l'inflation,   - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement),  Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes, Médicalisées.                                          LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service 

OVÉLIA NARBONNE : Résidence Senior

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OVÉLIA NARBONNE : Résidence Villa Constance

INVESTISSEMENT RESIDENCE SENIOR OVÉLIA

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OVÉLIA Résidence Senior : Résidences en cours de commercialisation
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OVÉLIA NARBONNE

UNE ADRESSE AU CARREFOUR DE TOUTES LES ENVIES

Située au 15 quai d’Alsace, le long du canal de la Robine, cette adresse prône la liberté et la simplicité. Partir sur un coup de tête, aller et venir au cœur de Narbonne et bien au-delà, chacun est libre de ses mouvements grâce aux 5 lignes de bus qui desservent tous les quartiers de la ville.

Idéalement située à quelques minutes de la gare, à moins d’une heure de Montpellier, de Perpignan ou de Carcassonne, Villa Constance est également le point de départ idéal pour découvrir les paysages, les villages et les châteaux cathares, typiques de l’arrière-pays. Pour les amateurs de bain de soleil ou

de « longe-côte », Narbonne plage est accessible en moins de 20 minutes de route.
Un emplacement parfait pour vivre une retraite épanouie et active.

L'investissement dans ce type de bien immobilier est présenté comme une opportunité attractive, avec des avantages fiscaux notables.

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OVÉLIA NARBONNE

VIDÉO de la future résidence OVÉ de NARBONNE : Résidence Villa Constance

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OVÉLIA NARBONNE

118 APPARTEMENTS DU STUDIO AU 3 PIÈCES

1 restaurant, 1 salle de sport, 1 piscine, 1 salon de beauté

UNE RÉSIDENCE MODERNE PENSÉE POUR LE BIEN-ÊTRE DES SENIORS
La résidence se compose d’un bâtiment de 3 et de 4 étages en coeur de parcelle, qui s’articule autour de jardins paysagers apaisants et accueillant des terrasses ensoleillées.
Tous les logements bénéficient d’une terrasse, d'un balcon ou d'une loggia, pour savourer la douceur duclimat méditerranéen.

L’allure chic et contemporaine de la Villa Constance se ressent également dans la qualité des prestations proposées aux seniors.
Près de 1000 m2 sont dédiés à une offre de services et d’activités variées comprenant l’accueil, le salon principal, la piscine, la salle de sport, le restaurant et le salon de beauté.
Moderne et adaptée au mode de vie des seniors d’aujourd’hui, basée sur l’échange et le partage, la Villa Constance fait la promesse du bien-vivre ensemble et de la convivialité.

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OVÉLIA NARBONNE : LES APPARTEMENTS

Dans l'intimité, nos seniors profitent d'un intérieur moderne,
entièrement meublé. Pensés par un architecte d'intérieur, les
logements sont conçus avec un temps d'avance et s'adaptent à la
vie d'aujourd'hui.
Les logements disposent de séjours lumineux ouverts sur des
surfaces extérieures agréables.
Quelle que soit la pièce - salle de bains ou cuisine, les circulations
sont adaptées aux problématiques de mobilité et de confort.

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UN QUARTIER BAIGNÉ PAR LA DOUCEUR DE VIVRE

Résider à la Villa Constance, c’est profiter d’un cadre de vie privilégié, au coeur de toutes les commodités. Une navette gratuite, en pied de résidence, permet de se rendre en un clin d’oeil dans le centre-ville, pour flâner aux halles, s’arrêter à la terrasse d’un café ou profiter du charme bucolique de la ville.
Située sur les rives du canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l’Unesco, la résidence est une invitation à la douceur de vivre. C’est ici que bat le coeur de la vie narbonnaise, avec à la clé, de belles balades à faire, à pied, en vélo ou en péniche, sous le soleil du midi.
Un quartier vivant, convivial et pratique, gage de bienêtreet de sérénité. 

 

Commerces et supermarchés à moins de 200 m*
• Médecin à 4 mn* à pied
• Club de loisirs de la Robine à 6 mn* à pied
• Cathédrale et Centre-ville de Narbonne
à 10 mn* à pied
• Salle de spectacle à 9 mn* en voiture

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OVÉLIA NARBONNE : INVESTISSEURS

VIDÉO sur le thème : Investir en résidences services

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UN MARCHÉ PORTEUR ET UN PLACEMENT CITOYEN

Représentant 27% de la population française, les plus de 60 ans souhaitent des logements adaptés et sains pour mieux vieillir. Autonomes plus longtemps, les seniors cherchent à se rapprocher de la ville etses commerces pour rompre l’isolement.
Investir en résidence services seniors, c’est donc offrir une vie plus douce à nos aînés, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et de taux de rentabilité performants.

C’est également faire le choix de la sérénité,avec des loyers versés directement par l’exploitant, même en cas de vide locatif.

INVESTIR dans une résidence services seniors

Toute la réussite de votre placement en résidences services seniors dépend de la qualité du programme, du savoir-faire et de la solidité financière du gestionnaire qui versera vos loyers.
Adossée à VINCI Immobilier, OVELIA profite de l'expérience et de la stabilité d’un groupe qui construit vos villes, vos quartiers, vos lieux de vie depuis 20 ans déjà.

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OVÉLIA NARBONNE : STATUT LMNP

Fonctionnement et avantages du statut LMNP en résidence seniors

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Fonctionnement & avantages fiscaux liés au statut LMNP en résidence Séniors
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OVÉLIA NARBONNE Villa Constance : BROCHURE

Brochure OVÉLIA NARBONNE 

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- Scoring : Analye des chiffres incontournables du projet (gestionnaire, comparatif prix au m2, scoring d'exploitation & patrimonial, perpectives etc ....)

- Tableau complet des lots (tarifications, frais de notaire,caractéristiques...)

- Plans

- Etude de marché & Etude immobilière (prix m², tarifs concurrents...)

- Dossier sur le Gestionnaire

- Simulations détaillées et personnalisées* (si vous en faite la demande)

  (Des informations complémentaires vous seront demandées)*

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OVÉLIA NARBONNE RÉSIDENCE SENIOR

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