Résidence de Tourisme
Investissement à partir de 196.100€ HT Retour Nos Résidences
Pré-loyers : Offre limitée à 30 réservations
Taux marginal d'imposition de 5,5%. IRPP : Impôt sur le revenu des personnes physiques
LMNP OCCASION : Nos résidences séniors d'occasion : cliquer ici
LMNP OCCASION :
Nos résidences médicalisées (EHPAD) d'occasion : cliquer ici
LMNP OCCASION :
LMNP OCCASION : Nos résidences étudiantes d'occasion : cliquer ici
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Une Résidence Médicalisée (EHPAD) à partir de 108 000€ HT
(hors frais de notaire et de prêt)
- Une situation idéale au sein d'un quartier calme, à proximité immédiate de grands sites historiques et touristiques de Caen.
- Un rendement de 4,4% HT/HT.
- Une résidence gérée par le groupe "Les Matines", acteur historique de la gestion EHPAD en Normandie.
Un investissement dans un EHPAD à partir de 108 000€!
La Palmeraie à Caen (14)
Nos Résidences Médicalisées
Investir dans un EHPAD, c'est faire le choix de profiter de la lisibilité exceptionnelle de ce secteur.
Nos résidences
Nos Résidences Séniors
Le secteur des résidences séniors autonomes est un marché récent à très fort potentiel.
Nos résidences
Nos Résidences de Tourisme
La résidence de tourisme représente déjà un quart de l'hébergement touristique national.
Nos résidences
Nos Résidences d'affaires
Le tourisme d'affaire représente plus de 10% des entrées touristiques françaises.
Nos résidences
Nos Résidences étudiantes
La résidence pour étudiants est un marché porteur dont la demande est en constante augmentation.
Nos résidences
LMNP ANCIEN avec LMNP IMMOBILIER,
Le LMNP d'occasion présente pour l'investisseur l'avantage de délivrer une rentabilité supèrieure (de 4% à plus de 7%).
Nos résidences
Lots à partir de 163.000€ HT
Résidence Séniors haut de gamme
Villa Médicis
Nice / Saint Laurent du Var (06)
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Notre coup de cœur!
Une Résidence étudiante haut de gamme : Artémisia à Lyon (69)
Cet ensemble moderne de 224 logements sera réparti en deux élévations posées sur un plateau de 700m². Des écoles d'art et de cinéma du réseau Icône s'implanteront au rez-de-chaussée dès la rentrée 2017, pour un remplissage optimal de la résidence.
Notre résidence coup de coeur!
A partir de 97 500€ HT (hors frais de notaire et frais de prêt)
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Le Cap Azur dans le Var (83)
La Résidence Le Cap Azur offre un panorama grandiose sur la mer méditerranée, avec en toile de fond le Cap Sicié et les deux frères, rochers émergents à la pointe du Cap.
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GUIDE de L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER.pdf
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Un Guide d'investisement pour mieux appréhender
le marché des Résidences Séniors : Cliquer ici
N'hésitez pas à nous solliciter par téléphone au 07.82.47.86.75.
Des conseillers Experts sont à votre disposition pour répondre à toute vos questions.
Un Guide d'investisement pour mieux appréhender
le marché des Résidences étudiantes : Cliquer ici
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Des conseillers Experts sont à votre disposition pour répondre à toute vos questions.
Un comité de "référencement programmes" analyse et selectionne les meilleurs investissements immobiliers suivant des critères définis rigoureusement par un cahier des charges strict et standardisé.
Qualité de l'emplacement, des prestations, des équipements collectifs dans l'environnement de la résidence
Sécurité du montage financier et du placement proposé avec un promoteur reconnu, un gestionnaire d'expèrience, des garanties locatives, des baux fermes (selon les fiscalités)
Pérenité de la rentabilité et/ou de la valeur patrimoniale du bien proposé
Analyse du marché locatif
La plateforme a notamment développé la première méthode de scoring de l'immobilier d'investissement au travers de différents modèles matriciels, lui permettant d'évaluer les volets patrimoniaux et locatifs de chaque programme étudié et ainsi de ne sélectionner que les meilleurs.
Plus de 60 critères sont passés au crible pour déterminer une notation précise. Ainsi, seulement 10% des opérations étudiées par nos services font l'objet d'un référencement.
Nous revendiquons notre indépendance vis à vis des promoteurs, gestionnaires et exploitants et nous refusons toute prise de participation capitalistique dans les opérations que nous référençons.
Nous gardons ainsi la totale maîtrise de notre processus de référencement.
Une filiale spécialisée sur le marché de l'occasion facilite la revente de votre bien (en savoir plus).
Notre Objectif est de Sécuriser votre Investissement.
Pour cela deux solutions en aval :
1. Engagement Liquidité :
LMNP IMMOBILIER souhaite vous faire bénéficier sur certains programmes éligibles
de l'Engagement Liquidité (gracieusement et durant 9 ans).
Cette assurance vous permettra, si un cas de force majeure vous obligeait à revendre prématurément votre bien de vous indemniser de la moins value réalisée jusqu'à 20% du prix d'achat et pour un montant maximum de 35.000€.
2. Mandat d'Asset Management :
Certaines de nos résidences bénéficient d‘un Mandat d’Asset Management qui assure pendant toute la durée du bail les relations entre les propriétaires et l’exploitant ou gestionnaire (Exclusivité LMNP IMMOBILIER).
Notre filiale collecte les loyers auprès du gestionnaire et les reverse aux investisseurs. En cas d’incidents de paiement, nous sommes alertés immédiatement et nous pouvons ainsi procéder à des relances et au recouvrement des sommes dues.
Nous pouvons également intervenir au moment du renouvellement du bail, ou si le cas se présente, rechercher et analyser les offres en cas de changement d’exploitant…
Fort de son pouvoir de représentation de l’ensemble des propriétaires, ce Mandat est le garant d’une relation stable et pérenne avec l’exploitant de la résidence.(en savoir plus : Cliquer ici)
LMNP IMMOBILIER vous propose une qualité de réalisation exceptionnelle et une offre de service remarquable afin de vous garantir des revenus locatifs sûrs, une rentabilité optimale et un investissement pérenne et porteur de sens.
Nous vous invitons à visionner les vidéos de nos résidences pour avoir un aperçu de la qualité de nos Programmes.
(cliquer ci-dessous " Nos résidences")
LMNP, des experts à votre service
A l'heure où l'incertitude économique et financière prédomine, dans un contexte ou la rationalité des acteurs devient de plus en plus complexe à appréhender, l'immobilier en statut LMNP trouve plus que jamais sa place dans la galaxie des solutions d'investissement disponibles.
Ce support immobilier, dès lors qu'il fait l'objet d'un référencement rigoureux,
offre les performances nettes d'impôts et de prélèvements sociaux les plus attractives et constitue donc une véritable réponse au contexte fiscal et financier actuel. (A lire absolument).
LMNP-IMMOBILIER vous propose un grand choix de résidences services en LMNP.
(en savoir plus sur nous)
Un comité de "référencement programmes" analyse et selectionne les meilleurs investissements immobiliers suivant des critères définis rigoureusement par un cahier des charges strict et standardisé.
Nous revendiquons notre indépendance vis à vis des promoteurs, gestionnaires et exploitants et nous refusons toute prise de participation capitalistique dans les opérations que nous référençons.
Nous gardons ainsi la totale maîtrise de notre processus de référencement.
Une filiale spécialisée sur le marché de l'occasion facilite la revente de votre bien (en savoir plus).
Enfin, LMNP IMMOBILIER peut vous faire bénéficier sur certains programmes éligibles de l'Engagement Liquidité (gracieusement et durant 9 ans).
Cette assurance vous permettra, si un cas de force majeure vous obligeait à revendre prématurément votre bien de vous indemniser de la moins value réalisée jusqu'à 20% du prix d'achat et pour un montant maximum de 35.000€.
Nous vous invitons à visionner les vidéos de nos résidences (cliquer ci-dessous " Nos résidences")
LMNP IMMOBILIER, des experts à votre service
A l'heure où l'incertitude économique et financière prédomine, dans un contexte ou la rationalité des acteurs devient de plus en plus complexe à appréhender, l'immobilier en statut LMNP trouve plus que jamais sa place dans la galaxie des solutions d'investissement disponibles.
Ce support immobilier, dès lors qu'il fait l'objet d'un référencement rigoureux, offre les performances nettes d'impôts et de prélèvements sociaux les plus attractives et constitue donc une véritable réponse au contexte fiscal et financier actuel. (A lire absolument).
LMNP-IMMOBILIER vous propose un grand choix de résidences services en LMNP.
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Un comité de "référencement programmes" analyse et selectionne les meilleurs investissements immobiliers suivant des critères définis rigoureusement par un cahier des charges strict et standardisé.
Nous revendiquons notre indépendance vis à vis des promoteurs, gestionnaires et exploitants et nous refusons toute prise de participation capitalistique dans les opérations que nous référençons.
Nous gardons ainsi la totale maîtrise de notre processus de référencement.
Une filiale spécialisée sur le marché de l'occasion facilite la revente de votre bien (en savoir plus).
Enfin, LMNP IMMOBILIER peut vous faire bénéficier sur certains programmes éligibles de l'Engagement Liquidité (gracieusement et durant 9 ans).
Cette assurance vous permettra, si un cas de force majeure vous obligeait à revendre prématurément votre bien de vous indemniser de la moins value réalisée jusqu'à 20% du prix d'achat et pour un montant maximum de 35.000€.
Nous vous invitons à visionner les vidéos de nos résidences (cliquer ci-dessous " Nos résidences")
LMNP IMMOBILIER, des experts à votre service
A l'heure où l'incertitude économique et financière prédomine, dans un contexte ou la rationalité des acteurs devient de plus en plus complexe à appréhender, l'immobilier en statut LMNP trouve plus que jamais sa place dans la galaxie des solutions d'investissement disponibles.
Ce support immobilier, dès lors qu'il fait l'objet d'un référencement rigoureux, offre les performances nettes d'impôts et de prélèvements sociaux les plus attractives et constitue donc une véritable réponse au contexte fiscal et financier actuel. (A lire absolument).
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Un comité de "référencement programmes" analyse et selectionne les meilleurs investissements immobiliers suivant des critères définis rigoureusement par un cahier des charges strict et standardisé.
Nous revendiquons notre indépendance vis à vis des promoteurs, gestionnaires et exploitants et nous refusons toute prise de participation capitalistique dans les opérations que nous référençons.
Nous gardons ainsi la totale maîtrise de notre processus de référencement.
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Enfin, LMNP IMMOBILIER peut vous faire bénéficier sur certains programmes éligibles de l'Engagement Liquidité (gracieusement et durant 9 ans).
Cette assurance vous permettra, si un cas de force majeure vous obligeait à revendre prématurément votre bien de vous indemniser de la moins value réalisée jusqu'à 20% du prix d'achat et pour un montant maximum de 35.000€.
Nous vous invitons à visionner les vidéos de nos résidences (cliquer ci-dessous " Nos résidences")
DOCUMENTATIONS LMNP / INFORMATIONS RESIDENCES
1. DOCUMENTATIONS DISPOSITIF LMNP :
LMNP IMMOBILIER vous propose de vous envoyer gracieusement de la documentation sur :
- La Location Meublée et ses principes : ce guide vous permettra de mieux apprehender ce type d'investissement.
- Les differents Marchés : Ehpad, Résidence de Tourisme ... ou un dossier sur la "Revente" ou d'autres documentations...
2. INFORMATIONS RESIDENCES :
Nous vous proposons de vous adresser un dossier complet sur nos résidences. Vous devez donc préciser les résidences pour lesquelles vous souhaiter obtenir une information complète.
Ce dossier comprend :
- Une plaquette de présentation de la résidence
- Le Book avec le scoring analysant les chiffres incontournables du projet (gestionnaire, comparatif prix au m², scoring parimonial, perpective, niveau de pérénité de l'exploitation etc ....)
- Un dossier sur le Gestionnaire
- Une simulation détaillée et personnalisée (si vous en faite la demande)
Des offres à prix promoteur
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Besoin d'un conseil ou d'informations.
RÉSIDENCES SENIORS
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- Pendant 11 ans et 11 mois
- 0€ de charge de copropriété
- 0€ de taxe foncière
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LMNP - Déficit Foncier
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dans un bien en propre avec prise en charge
des travaux et du suivi.
GUIDE FISCALITÉ 2023
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GUIDE FISCALITÉ de l'IMMOBILIER
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dans un dispositif PINEL,
PINEL rénové, MALRAUX, Monument Historique ou en Nue-propriété.
FICHE STATUT LMP
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Intervenant : Benjamin NICAISE, Président de CERENICIMO
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1 Place du Grand Jardin
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148 rue Charles Cros
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