Le Statut LMNP, une oasis préservée pour l'investisseur immobilier - Constituer et développer un Patrimoine, - Créer des revenus Complémentaires défiscalisés - Assurer la sécurité financière de sa retraite, - Réduire ses impôts & Optimiser sa Fiscalité, - Se protéger de l'inflation, - Prévoir une transmission "indolore" à ses enfants (SARL de famille, démembrement), Résidences Séniors, de Tourisme, Affaires, Etudiantes, Médicalisées. LMNP IMMOBILIER, notre expertise à votre service

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NOS RESIDENCES CENTRE RÉADAPTATION / SOINS OCCASION

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LE BIEN DE LA SEMAINE

RESIDENCE DOMITYS TOURISME :

Bail renouvellé / Indexation non plafonnée

DOMITYS TOURISME TOURS (37) / CHÂTEAU BELMONT

Loyer annuel HT : 10.870€

Prix HT : 252.800€ soit un rendement brut de 4,30 %

Bail : 11 ans ferme / 01/12/2022 - 30/11/2033

Frais de Notaire : 17.800€

DOMITYS TOURISME / TOURS : Château Belmont
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01052023 255

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GUIDE COMPLET : L'acquisition d'un bien LMNP à la revente

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DOMITYS OCCASION

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RESIDENCES DOMITYS à la revente

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(1) Surface habitable + 50% de la surface des annexes

Prix de vente HT (budget de vente HT) =

Prix net vendeur + droit au bail + Travaux HT + Pack Mobilier HT + Honoraires HT

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TABLEAU REVENTE MISE A JOUR DU 4 FEVRIER 2021
REVENTE MISE A JOUR DU 4 FEVRIER 2021.pd[...]
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2 appartements (en location nue)

Loyer annuel HT de l'ensemble : 9.459,64€

Prix de l'ensemble : 210.000€ soit un rendement brut de 4,5%

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EHPAD D'OCCASION de la semaine

LES CITRONNIERS ORPEA : ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN (06)

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EHPAD D'OCCASION de la semaine

LA FILOSETTE COLISEE : SAINT VICTORET (13)

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RESIDENCE DE TOURISME OCCASION

INVESTISSEMENT EN RESIDENCE DE TOURISME MER LMNP ANCIEN

Résidences de Tourisme Campagne,

LMNP occasion

Résidences de Tourisme Montagne,

LMNP occasion

Résidences

de Tourisme Mer,

LMNP occasion

RESIDENCE DE TOURISME &

TOURISME D'AFFAIRES

Ces types de résidences fonctionnent avec les deux clientèles (tourisme & affaires)

Quelques chiffres sur l'activité du territoire français :

Le 1er pays au monde en termes de fréquentation touristique.
Plus de 106 millions de touristes étrangers par an en France à horizon 2020 prévus par l'OMC (Organisation Mondiale du Commerce).
Un poids lourd de l'économie nationale : plus de 7,4% du PIB, soit une consommation intèrieure de 149 milliards d'€.

83 millions de touristes en France en 2016, selon les chiffres du ministère des affaires étrangères. En 2017, le tourisme a continué de se développer. Selon les premières estimations du gouvernement, la France reste la première destination mondiale devant les Etats Unis et l'Espagne, avec une fréquentation record de l'ordre de 88 à 89 millions de visiteurs étrangers, soit 4 à 5 millions de plus qu'en 2016.

Selon le gouvernement français, une marge de progression existe : l'Etat a fixé l'objectif d'atteindre 100 millions de touristes internationaux accueillis et 50 milliards d'euros et recettes touristiques à l'horizon 2020.

Les perspectives de développement du tourisme en France et son poids dans la vie économique du pays assurent l'attractivité du marché.